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mcguffen
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2019 郑州买房建议,五一前购入,还是五一后?郑州板块人少(太真实了,挽尊的都没),发这里吧。

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  •   mcguffen · 2019-04-15 13:28:26 +08:00 · 4931 次点击
    这是一个创建于 1135 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    看上了兴隆城,1.5+的均价,首付 40,贷款,94w,月供 5800 左右,首付可以分期。我的需求就是 89 左右,小三居,结婚刚需。请教前辈的意见,3 环地铁口好的新盘也可以推荐下。
    第 1 条附言  ·  2019-04-15 17:51:26 +08:00
    和 v 站的老哥了解了一下,大概率会买融创的盘了(中原或者大河宸院),四环内,双地铁,均价 13000。就是交房比较晚,2021。其实想买新房交房早的盘。
    第 2 条附言  ·  2019-04-15 17:56:35 +08:00
    我本人不拒绝二手房,只要价格合适,就 ok,我还能早回家两年呢,哈哈。
    如果有想出手二手的老哥,或者,同是在郑州买房的老哥可以加我。
    绿色软件 MTU3MjY1MDc0Mjc=
    交个朋友。
    52 条回复    2019-05-06 10:13:22 +08:00
    zysidea
        1
    zysidea  
       2019-04-15 13:34:58 +08:00
    不建议兴隆城,挨着京广线,而且周边拥挤,车水马龙。40 万首付可以考虑管南三杰(绿都澜湾,永威城。。)或者连霍高速以北(锦艺四季城,融创中原宸院,中海湖滨世家。。。)
    zysidea
        2
    zysidea  
       2019-04-15 13:43:18 +08:00   ❤️ 1
    补充下,目前郑州,三环内,没有新盘,更没有纯地铁口的新盘
    lifeintools
        3
    lifeintools  
       2019-04-15 14:20:39 +08:00
    建议二手房
    LANB0
        4
    LANB0  
       2019-04-15 14:23:38 +08:00   ❤️ 1
    一楼推荐很靠谱,不过管南三杰怕是买不到了,绿都和永威小户型年前已经没了。正商应该早卖完了。可以先去看看,目前利率上浮有松动,着急就看好就买,不着急可以等等看,反正你说的五一前后也没几天
    mcguffen
        5
    mcguffen  
    OP
       2019-04-15 14:23:48 +08:00
    @zysidea 好的,我考虑下连霍北和管南。
    mcguffen
        6
    mcguffen  
    OP
       2019-04-15 14:24:37 +08:00
    @lifeintools 二手的话,税好多,满五唯一的又比较老。
    lifeintools
        7
    lifeintools  
       2019-04-15 14:27:09 +08:00   ❤️ 1
    @mcguffen 找到你喜欢的区域,联系两家不同的中介,让他们给你推荐。二手房有一条好处,所见即所得。
    addsrc
        8
    addsrc  
       2019-04-15 15:05:57 +08:00   ❤️ 1
    @zysidea 腾威城了解下,虽然小地产,但是想反驳下你说没有新盘这句话
    superpeaser
        9
    superpeaser  
       2019-04-15 15:18:33 +08:00
    推荐买二手新房,我的房子就准备卖了 😂
    mcguffen
        10
    mcguffen  
    OP
       2019-04-15 15:28:34 +08:00
    @superpeaser 233,v 友亲情价?
    shallyy
        11
    shallyy  
       2019-04-15 15:39:42 +08:00
    有选择的话尽量买新房
    mcguffen
        12
    mcguffen  
    OP
       2019-04-15 16:08:31 +08:00
    @shallyy 是的。我也想要新房,如果价格特别合适的话,也考虑二手。
    NorthwestWolf
        13
    NorthwestWolf  
       2019-04-15 17:28:29 +08:00
    4.49 容积率太高,缺点就是铁路高架和噪音
    NorthwestWolf
        14
    NorthwestWolf  
       2019-04-15 17:29:20 +08:00
    不知道你什么职业,月供 5800,回郑州薪资能包的住吗
    xinyewdz
        15
    xinyewdz  
       2019-04-15 17:32:24 +08:00
    可以考虑南边.现在南边的新房特别多吧. 西边要买的话, 就买高新区那边的房子比较好.
    mcguffen
        16
    mcguffen  
    OP
       2019-04-15 17:35:54 +08:00
    @NorthwestWolf 呃,压力有点大就是啦。现在不想买兴隆城了,考虑融创了。
    NorthwestWolf
        17
    NorthwestWolf  
       2019-04-15 17:36:39 +08:00
    你是做 web 前端的吧,你了解郑州 web 前端的薪资水平吗
    asing
        18
    asing  
       2019-04-15 17:36:59 +08:00
    花半里二手房 2 房 2 厅,地铁口二手房现房
    朋友的房子

    有兴趣可以帮你搭搭线
    AAAgch
        19
    AAAgch  
       2019-04-15 17:37:25 +08:00
    同郑州买房,考虑二手房,但是没时间去看啊。
    mcguffen
        20
    mcguffen  
    OP
       2019-04-15 17:38:14 +08:00
    @NorthwestWolf 很低就是啦,架构师才 1w,所以,凉凉。考虑中原和大河宸院吧。
    mcguffen
        21
    mcguffen  
    OP
       2019-04-15 17:38:43 +08:00
    @AAAgch 是呀,网上看房头都是大的,不过我亲戚在郑州。
    NorthwestWolf
        22
    NorthwestWolf  
       2019-04-15 17:39:24 +08:00
    我感觉薪资包不住月供,除非首付准备 100w 左右,将月供压缩到 3000 多
    mcguffen
        23
    mcguffen  
    OP
       2019-04-15 17:39:55 +08:00
    @asing
    可以呀,我的绿色软件 MTU3MjY1MDc0Mjc=
    mcguffen
        24
    mcguffen  
    OP
       2019-04-15 17:40:53 +08:00
    @NorthwestWolf 呃,首付 100w 我还看啥郑州房子,看杭州好啦,哈哈。
    mcguffen
        25
    mcguffen  
    OP
       2019-04-15 17:41:40 +08:00
    @NorthwestWolf 老哥我和对象一起分担,算下来应该还可以。
    NorthwestWolf
        26
    NorthwestWolf  
       2019-04-15 17:43:26 +08:00   ❤️ 1
    sorry,没看清,你面积比较小,那么贷款在 60w 以内会比较好。
    你要计算月供压力,我以前算过这笔账,基本上 60w 按揭,月供能接受,而且即使出租,也可以保证租金抵消月供,美滋滋
    mcguffen
        27
    mcguffen  
    OP
       2019-04-15 17:45:24 +08:00
    @NorthwestWolf 确实,有点欠考虑,郑州工资是真滴低,谢谢老哥,我已经有觉悟了,妥协了,看 4 环内的房了。
    xinyewdz
        28
    xinyewdz  
       2019-04-15 17:52:51 +08:00
    @asing 花半里?这是什么小区?
    577322753
        29
    577322753  
       2019-04-15 18:01:17 +08:00 via Android
    @xinyewdz 在柳林地铁口附近,出租的比较多
    NorthwestWolf
        30
    NorthwestWolf  
       2019-04-15 19:30:32 +08:00
    @mcguffen 借钱也要在二环和三环买,出行交通和配套很重要,建议借钱,买 100 多平的,一步到位
    mcguffen
        31
    mcguffen  
    OP
       2019-04-15 20:27:02 +08:00
    @NorthwestWolf 二环三环又新盘推荐吗?
    zzuieliyaoli
        32
    zzuieliyaoli  
       2019-04-15 20:59:28 +08:00   ❤️ 1
    感谢老哥,战略性 mark
    zuokanyunqishi
        33
    zuokanyunqishi  
       2019-04-15 23:53:41 +08:00 via Android   ❤️ 1
    刚上车的飘过
    mcguffen
        34
    mcguffen  
    OP
       2019-04-16 00:03:03 +08:00
    @zuokanyunqishi 买哪啦,老哥。
    oneskider
        35
    oneskider  
       2019-04-16 00:23:36 +08:00 via iPhone
    最近也想买个小套 关注 ing
    jierenjia
        36
    jierenjia  
       2019-04-16 09:47:28 +08:00
    瀚海思念城考虑么,就是均价 1.8 稍高一点
    mcguffen
        37
    mcguffen  
    OP
       2019-04-16 10:56:48 +08:00
    @jierenjia 我是真滴没钱,不考虑了。现在只考虑 1.4 左右的了。
    congminghaoxue92
        38
    congminghaoxue92  
       2019-04-16 11:10:37 +08:00
    和楼主情况类似,也是打算过两年回郑州。上个月看了惠济区融创的两个盘和成科的两个盘,感觉郑州房价不会涨了,先等等看吧
    mcguffen
        39
    mcguffen  
    OP
       2019-04-16 11:13:48 +08:00
    @congminghaoxue92 我也是在观望,月底也有很多新盘看盘,再找找,。
    bluekz
        40
    bluekz  
       2019-04-16 11:53:44 +08:00
    在郑州接受一万五的均价可选还是很多的,但是不建议买永威的房。贼不宜居。
    exciting
        41
    exciting  
       2019-04-16 14:30:39 +08:00
    应届生 郑州 java 岗 考虑工作一两年情况可以的话 就在郑州买房 希望到时候房价别长得这几年班白上了 /哭
    NorthwestWolf
        42
    NorthwestWolf  
       2019-04-16 15:28:07 +08:00
    @exciting 郑州 IT 薪资在 8 到 1w 多,确定去买房吗
    exciting
        43
    exciting  
       2019-04-16 15:45:10 +08:00
    @NorthwestWolf 工资差不多就那价 付个首付的前提下的话 自己慢慢还 还是能够顶得住的
    JasonFW
        44
    JasonFW  
       2019-04-17 08:38:44 +08:00
    刚需不用犹豫,越早买越好。16 年的时候我也跟你一样纠结,当时如果不是销售逼我,现在已经买不起了。
    lee5896
        45
    lee5896  
       2019-04-17 09:20:31 +08:00
    我也计划在郑州买房,我看的 绿博园的那一块的,离市区有点远了,属于中牟。非郑州户籍,不想迁户口,一直也很焦虑啊。
    yl666
        46
    yl666  
       2019-04-17 13:25:44 +08:00
    大哥是在郑州工作吗,我也想买郑州的, 但没在郑州工作
    mcguffen
        47
    mcguffen  
    OP
       2019-04-17 13:40:16 +08:00
    @JasonFW 16 年,买房的好时机啊,现在均价 1.4 真实伤不起。
    mcguffen
        48
    mcguffen  
    OP
       2019-04-17 13:40:44 +08:00
    @lee5896 确实有点远了,不过房价应该便宜。
    mcguffen
        49
    mcguffen  
    OP
       2019-04-17 13:41:26 +08:00
    @yl666 木有,在上海。想买就线观察一下,早做准备。
    sdfd
        50
    sdfd  
       2019-04-19 14:36:39 +08:00   ❤️ 1
    考虑绿都澜湾的话可以等下半年的 7 期,离地铁近,缺点就是小区是 L 形,2 梯 5 户的户型多,容积率 3.49 ,还挨着小学,不出门就能听课。
    南边下半年新盘应该比较多,惠济北也可以看看。管南好一点的是走南三环南四环去哪都方便。
    mcguffen
        51
    mcguffen  
    OP
       2019-04-19 16:49:38 +08:00
    @sdfd 免费听课还行,哈哈。
    oneskider
        52
    oneskider  
       2019-05-06 10:13:22 +08:00
    楼主看得怎么样了?
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