和女朋友还没领证, 买房是写一个人名字还是两人名字呢?

[archer2ee]

背景: 女朋友在老家城市工作, 我在深圳上班.

买房: 最近准备在老家城市买个房子, 准备结婚和以后一家人住. 想先把房子买了, 不然结婚后钱不容易攒. 首付的话大概是我给大部分, 家里给一些. 女朋友也给了几万. 交定金的时候没多想就写了两人名字(还没领证). 后来她跟家里说的时候, 她爸妈有疑虑, 说怕别人说让未来女婿买了房才可以结婚之类(两家离得比较近, 几公里). 我爸妈也有担心, 怕最后结婚没成之类.

自己想法: 我和女朋友两人其实是很好的, 拍了 3 年多了, 感情比较好. 一起买房一起供没什么问题. 主要是考虑双方家长.

所以想请教下大家一般是怎么做的? 先谢过啦.

感谢大家的回复. 目前想法已经比较清晰了.

1. 写两个人的名字. 这个没问题了;
2. 我爸妈那跟他们解释下新婚姻法, 并在房产证上注明下比例, 让他们不用担心;
3. 女朋友家里的话到时找个时间聊聊, 说明买房主要是我的主意, 自己家里没啥意见, 听我们年轻人的, 尽量打消她们的疑虑;

PS: 领证涉及很多东西(礼金 /亲朋好友聚会...), 会导致首付麻烦. 所以暂时应该还不会领.

其实现在这个阶段买房, 主要是考虑到我们异地, 想早点给她一个稳定的住处, 彼此心里也比较踏实. 也算是自己小小的一点责任心吧.

最后祝各位 Coding 愉快.

[xenme]

扯个证呗。

[JenJieJu]

女友给了钱，就得写上吧？

[dreamcountry]

只有领证了才能写俩人名吧

[swulling]

谁出钱写谁的名字，这个出钱包括首付和后续的贷款。

如果不放心可以做一个公证，谁出多少，分的时候按照房子的市场价值按照出资比例进行分配

[vnady]

把证扯了吧

大家都不担心了。

[lneoi]

为什么会想到万一结婚不了？这个有这个念头就很危险啊..

[dreamcountry]

先领证然后写俩名，最起码的诚意

[wenymedia]

LZ 你和你女朋友很好『拍了 3 年多了』怎么理解？

[ab]

那年也没领证，买房只写了她的名字。后来结婚了，买车也是她的名字。写谁的名字从来没考虑过其他问题，父母也没问过，她父母也没问过，她也没要求。我自己觉得名下没资产倒也快活

[SKull4]

现在不是有新的说法了，即使写了名字但是没出钱，到分的时候也分不到房子的

[chztv]

领证先。
不过其实只要写一人名字就行了，只要以后结婚了，房子不管有没有二人的名字，都是共同财产。

[ahkxhyl]

打消双方父母的疑虑 合适的抓紧领个证。。婚后财产是夫妻双方的 我感觉 写谁的名字都一样

[ksco]

@wenymedia 拍应该是拍拖的意思

[tux]

领证先,婚礼后办

[junphe]

谁出钱写谁的名子

[gpw1987]

这个你老家多少钱的房子，看价值吧，女方毕竟也出了钱，这个应该还是要写一下的

[torbrowserbridge]

没结婚拿人钱干嘛，难以理解

[won]

新婚姻法，房本名字写谁的不具有什么归属效力，核心看谁付的钱

[hekunhotmail]

想那么多干什么，牛气点就写她名字， 写俩个人的名字也无所谓，反正你们要结婚了

[imn1]

@wenymedia
他写的是粤语，拍拖了 3 年多，也就是普通话 交往 3 年多 的意思

[loserKK]

先拿证，买房写名，你这个女方家也出首付，不写名说不过去

[xinyewdz]

人家给钱了，写上啊。

[coderluan]

这个问题其实不是问题，你父母的担心并不存在。
没结婚你们一起买的房叫 [按份共有房产] ，法律也是保护的。
不结婚不是她想分一半就能分一半的。拿大份的人拥有处置权，你倒是把她拿的钱还她（房价涨了也按比例给），房子就是你的。

[julydu]

我不知道你那边是怎么操作的
交定金的时候销售没问你有没有领证么？
这个不是说写就写的啊
办理贷款的时候要有结婚证的呀
前期资料填写两个人都要写的
领了证，再买，既然女方家也拿钱了，也说明女方家庭还是不错的。
加呗。
别动不动就想不结婚，离婚的事了，想那么多没用的心思干嘛，不如好好的考虑怎么把关系更升华一下。

[fengfisher2]

这样，如果老家不限购的话，就领证，写两个人的名字，或者是只写你女朋友的。
如果是限购，就写一个人的就行了，主要是方便后面换房子，或是买第二套的时候不用花那么多首付。
我坐标广州

[irenicus]

"她爸妈有疑虑, 说怕别人说让未来女婿买了房才可以结婚之类"
这个没看懂，是说她父母觉得应该只写自己女儿名字，暗示房子是自己买的，然后再结婚？

[ik]

没有证儿的话，只能写一个名字吧？

[killeder]

我婚前出 90%的钱付的首付，写得两个人名字，没写比例

[jiangzhuo]

这几天看见朋友又是闹离婚，因为什么房子问题女方死活不愿离。
我觉得吧，还是婚前自己全款把房子买了，将来能省一堆麻烦事。

[caixiexin]

领证又不难。。

[westy]

不领证也能写俩名....

[RE]

楼上一堆文不对题瞎扯的。

要么不要写她的名，去除她父母的担忧，她父母能把房子看得这么开也是难得。不要看做是“房子”，而是你们以后共同生活的地方，那到底有没有写谁的名字已经不重要了。

另一个方案，那就趁机把婚订了，或者把证拿了。

以上都是基于你们俩有一起走下去的想法，如果并不肯定，那就别拿她的钱也别写她的名。

[liuys36]

可以写两个 共同共有

[xxfan]

1,感情>钱: 写谁都行,写两人也行;爸妈那给个解释就可以了;
2,感情≤钱: a 写两人,并留下出资比例证据; b 写一人,仅此人出钱,算成婚前房产(归个人所有);

[darktutu]

不领证，之后也不能写两个名字啊。领证去吧

[archer2ee]

@xenme
@vnady
@chztv
@tux
@loserKK
@caixiexin

的确, 领证的确是最好的方式. 女朋友家里也 ok 的. 只是领证得给礼金和家里一堆风俗习惯要走, 得花不少钱, 领了证首付就麻烦了. 所以暂时应该不会领证先.

[jayzjj000]

@archer2ee 可以不领证买房，你跟置业顾问说，他会帮你办

[zkd8907]

写一个人名字还可以多一个购房名额，至于离婚财产，反正只要夫妻一起还的部分都属于共同财产，加不加名没有区别。

[archer2ee]

@wenymedia
就是拍拖了 3 年了, 拍拖=恋爱, 广东这边的方言哈.

[archer2ee]

@lneoi
自己没这个想法啦, 就是家人所谓的各种考虑.

[lanbing]

楼主不想写就别问了。。。。你问这个问题的时候心中已经有了答案。

如果真的对女友好，并相信你们的感情，直接写上，干嘛商量。女友家不会不高兴的，哈哈（开玩笑）

[archer2ee]

@xxfan
是啊, 目前就是想方设法安抚双方家长了.

[crab]

你们 2 个人的爸妈担心真是多余的。

[archer2ee]

@irenicus
不是. 她父母觉得我还没结婚就把她女儿的名字加上了, 怕别人说她们要我先买房子才肯嫁女儿. 她们二老的意思是只写我自己的名字就好了.

[Asan]

中国好丈人。另：没有结婚证怎么能写两个人的名字？

[nashxk]

我和楼主一个情况，写了俩人的名字。

[wenymedia]

把亲朋好友聚会看成融资 说不定还可以捞一笔哈哈哈哈哈

[MC]

写一个人，另一个人再买一套，多简单的事

[curiosity1901]

女友不是有付一部分么，怎么还有这个想法？你不够爱她？

[echo1937]

如果买房的时候写两个名字的话，女方也需要提交很多材料，比如婚姻证明，公积金证明之类的。至少杭州是这样，所以要么扯证，要么写你自己好了。

[Immortal]

LZ 方案可取 明理人
祝顺利

[Limius]

@archer2ee 拍拖，居然是广东的方言，我都不知道，我还以为全国人都是这样说的哈哈哈。。。

[caixiexin]

领证又不是两家亲戚一起去领，谁知道？难道你们那边领证是订婚仪式？🤔

[wupher]

我有两个哥们有类似遭遇，仅供楼主参考。

一位是自己独立掏钱，写了两个人名字。不幸分手了，后来是走流程改名，将两个名字改成一个。

另外一个是之前两人都有掏部分，更惨，只好卖房。虽然正好赶在 16 年那波上涨之前，还挣了点；但是下次再买 ，又不是知道是怎么样了。

[bk201]

如果是真的，真的好丈人，媳妇一定也很棒。

[kiro]

写“准夫妻”二人的名字

采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。

[Domains]

@wenymedia 是拍不是啪

[youngstruggle]

给钱写，不给不写

[roist]

@zkd8907 我咨询一个律师也是这样说的，名字加上去没有任何作用，只是一个心理安慰

[zkd8907]

@roist 所以在北上广深这种限购的城市，写名字除了浪费一个购房名额没有任何意义。周围好多同事都后悔之前房子写两个人名字，贷款也两个人一起贷，弄得现在没办法买二套，或者首付比例高。

[shingoxray]

都 2017 年了，这类事情还在烦恼着年轻人……
根据出钱比例写。

[paradoxs]

这种事情在我心里是有标准答案的,
1.开口和女方说, 只写我的名字,如果女方完全没意见, 那么我会写下 2 个人的名字.
2 开口和女方说, 只写我的名字,如果女方反对, 那么我会只写自己的名字, 不行的话说不定就分手了.

[mutoulbj]

老丈人都这么想了，我只写女方名字都行。

[suckli]

不要拿女方的钱
写自己的名字

[keeley]

我只想说 亲身尽力 感情好 买房了 快领证的 最后没结婚。

[keeley]

@wupher 真是各种经历都有，有时候婚姻差的不是一个房子，房子解决之后没有那块理由了才暴露出真正问题。。

[daveze]

@zkd8907 婚后二套房不是以家庭为单位么？

[zkd8907]

@daveze 离婚就变成一个人的啦，另外一个人买房还是首套。如果两个人一起贷款的话，离婚不管房子归谁，都不算首套。

[HLT]

作为过来人

1 、同时写上老婆名字是应该的（即便是你这种情况 我觉得也没什么不妥，爱是需要坦诚和信任的！如果真起了妖蛾子也是你人生一堂课，长远来看 是好事。）
2 、不要和老人同住 不要和老人同住 不要和老人同住 不要和老人同住 不要和老人同住

[YLGG]

领证了结婚了才写 不然就别写

[snnn]

北京领证免费。工本费都省了。

[frittle]

领证和婚礼是两回事，完全可以现在就领证，之后再办婚礼。

[wclebb]

领证不等于必须摆喜酒。

[holmesabc]

领证, 写你老婆一个人的名字就好了。
名下没必要挂房产的就不要挂了，说不定哪天你又要买个房了咧

[hoythan]

女朋友是哪里来的,买房子送吗,还是随机送的?比较急在线等.

[Showfom]

我写我父母的名字 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

[lausius]

房产证上的名字随便你写，法律上谁出的钱算谁的，除非你专门去做公证说这房产属于谁。

[qiaobeier]

@won
@lausius

是的，所以有个前提。 你得先上名字，再领证。
- 如果领证了，再买房上名字，那么除非钱是父母的且有证明，或婚前财产公证，否则就是婚后·共同财产，一人一半。
- 如果没领证，那么当前法律解释就是婚前财产，所有权按出资比例来分配（具体法律条目未知）

[qiaobeier]

@lausius 其实你这个解释是不对的，比如我，买房的钱 100%来自于我。然后我爱人是全职主妇，已经 10 年未工作了，那么按你的说法我离婚的话这房子 100%算我的咯？显然不是。
其实我觉得程序员在写代码之外最需要学 2 个事情，
1.英文
2.法律

[LokiSharp]

@archer2ee 不领证的话写一个人名字，这样两个人算两个家庭，各有一个卖首套房的额度。

[LokiSharp]

@archer2ee 领证的话，写不写无所谓。除非你房子是一次付清的，婚后有贷款在还的话无论有没有名字都是婚后共同财产。

[fengxueshangu]

我买的时候，不领证不能写两个人的名字，仅供参考，坐标西安

[binjoo]

@archer2ee
PS: 领证涉及很多东西(礼金 /亲朋好友聚会...), 会导致首付麻烦. 所以暂时应该还不会领.

话说领证真不麻烦，才九块钱，你说的应该是办酒席吧。。
其实你们可以先把证领着，心里有着自己结婚了，要更加奋斗的想法吧。

[hasbug]

选个好日子领个证，摆酒再挑时机，都到这个地步了，扯个证有那么难吗？谁说扯证了就要立即办婚礼摆喜酒。都买房了，聘礼这个应该能负担吧？不然聘礼也推到摆酒再给。

[spark]

好像应该是奇葩说的话题。。。

[Bingbing]

可以先领证后面再搬婚礼酒席

[Sivan]

法盲，想知道不领证写俩人名算怎么回事？法律上算俩人众筹的房子吗？

[im67]

的丈人这么通情达理也是难得，就算只写你老婆的名字一点也不过分啊！况且从法律看来，房产是保护出资人的（找律师亲自验证一下？）~

[woyao]

没领证写不了二个人的名字，写了二个人的名字，必须提交结婚证！

[woyao]

http://mp.weixin.qq.com/s/fsGm4GFOUaBdMjYd0liupA 婚前买房、婚后买房、父母出资购房等房产归属一览表（ 2016 收藏版）

[imlinhanchao]

@RE 赞同，很多人其实看了个标题就回复。

[jasonding]

一模一样的情况，不过签合同时售楼处说未婚只能写一个人的名字（没有提前准备公证什么的），就写了我的（当时首付有优惠）
随后与她家沟通后先领证加名字，然后再结婚。现在正在折腾加名字的事情，售楼处先搞定就好办了


如果你想写两个人的名字：提前和售楼处沟通下，看看需要准备什么材料，最好你们两个人各准备一份，免的像我一样，售楼处不给加第二个人的名字又折腾这么两个月

[iyangyuan]

战略性收藏

[gamecreating]

领证 涉及到的就是 5 块钱工本费.....你说的那些是办酒洗....
领证不代表办酒洗

[mingyun]

@woyao 这个赞

[Zhangshen]

谁交钱写谁的。

[skylancer]

我建议只写一个，这样万一以后又想买房就不会有一大堆麻烦事，而且共同出资再加上婚后都算共同财产，所以这个不用担心

[austinchou0126]

居然没有人说：
“分手，下一题”