惠州买房： 2 万抵 5 万，但这 2 万不冲抵房款，也不开收据？合法吗？

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V2EX 提问指南

这是一个创建于 3007 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

今天在惠州看房子，几个新楼盘都看了，销售人员都说： 2 万“团购金”抵 5 万，但这 2 万不冲抵房款，也不开任何收据？销售员说所有人都要交，而且只能交现金！不收转账或者刷卡。

这个合法吗？我看到都是销售员自己把这个 2 万的所谓团购金收入自己另外一个包包里！

大家说说看？

房款

销售员

收据

惠州

16 条回复 • 2016-10-04 17:56:41 +08:00

vwhenx

2016-10-02 21:38:53 +08:00

不科学， 2 万“团购金”抵 5 万，一般这 2 万被称为诚意金，要开收据，还应该有一个合同。
开盘当天如果你选了放，自动转为定金。如果没选，再办理退款。

Vernsu

2016-10-02 21:42:47 +08:00

不能转账或者刷卡，必然有猫腻。

TashinV

2016-10-02 21:45:09 +08:00 via iPhone

认筹呗

dd99iii

2016-10-02 22:03:02 +08:00

留证据，留证据，留证据

zhanglintc

2016-10-02 22:06:27 +08:00

开发商想少缴税你也少缴税了吧

huage

2016-10-02 22:07:22 +08:00

@zhanglintc 税少不了多少，问题是这两万没有收据也不转账、不刷卡，只收现金！

huage

2016-10-02 22:07:47 +08:00

@TashinV 对，说是什么团购金，认筹

zhanglintc

2016-10-02 22:24:32 +08:00

@huage 反正以前遇到过销售这么说的, 他就明说是想少缴税, 直接入开发商自己的账

TashinV

2016-10-02 22:27:05 +08:00 via iPhone

@huage
有预售许可证的进行认筹好像没问题。
可是问题是 99%的地产开发商都没有。
可是问题的问题是，认筹金在国内就是正常现象。没人管，也没人投诉。

huage

2016-10-02 22:36:15 +08:00

@TashinV 我现场看见都有预售证，但是是不是真的就没有确认了。
现在的问题是信息不对称，比如哪些卖了哪些还没有卖都完全没有政府的一套系统在监管，所以造成信息完全不对称，你去看就说已经卖完了，或者只给你看一些不好的。

bao3

2016-10-03 03:28:39 +08:00 via Android

天下都是赚贪心人的钱。

wander2008

2016-10-03 10:04:32 +08:00 via iPhone

这种事情你都信…

wolegequ

2016-10-03 12:00:00 +08:00 via Android

没看明白。
怎么抵 5 万的？

lin

2016-10-03 19:57:26 +08:00

我也惠州人。准确来讲惠东人在广州。日夜思念平山钵仔粄、多祝冷粉和老市场汤粉。

huage

2016-10-04 17:54:58 +08:00

@wander2008 所有新楼盘都这样，说白了就是潜规则，我看问政网上有好几个人举报但是就没有人去查实。如果想买就要交，这些钱是给中介的，不是给开发商的。

huage

2016-10-04 17:56:41 +08:00

@wolegequ 比如房价是 90 万，你交这 2 万给中介，就可以是 85 万房价。但是 NND ，这算出来的 90 万本来就已经溢价了。。。。