买房一次付清，销售说给他小费再能减几万，可信吗

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V2EX 提问指南

这是一个创建于 3332 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

有注意的吗？怕被骗

第 1 条附言 · 2015-09-30 16:21:36 +08:00

已购，地点在惠州

第 2 条附言 · 2015-10-08 18:45:28 +08:00

是帮朋友问的，在广州买了。
朋友在惠州买，是同一天。

付清

小费

可信

买房

34 条回复 • 2015-10-07 20:56:26 +08:00

cxshun

2015-09-30 09:46:49 +08:00

不大可信，除非合同价格落实。

welly

2015-09-30 09:46:56 +08:00

为什么要一次性付清

painter

2015-09-30 09:48:27 +08:00

还是找正规中介比较好买房是大事千万不要贪小便宜

kokutou

2015-09-30 09:51:10 +08:00

为何要一次付清。。。

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2015-09-30 09:54:02 +08:00 via Android

按正常流程。

syyy

2015-09-30 09:56:10 +08:00

一次性付清的，不都是要打折的么？

xinyewdz

2015-09-30 09:56:43 +08:00

他们可以给打折的

cdxem713

2015-09-30 09:56:52 +08:00

@welly 能一次性付清肯定一次性付清好啊，二手房换房一次性付清也正常吧

xenme

2015-09-30 09:58:39 +08:00

注意手续就行了，有的房子被销售或者亲戚先屯着，然后再转手。
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一次付清感觉有点像是销售要卷款潜逃，不过只要注意手续就好了：
1. 签合同最好是和中介公司钱，定金交了会有网上合同备案
2. 而且钱应该是大部分手续都办完，约定好最后付款日期，然后确认房产状态什么的之后，最后才支付的。

2015-09-30 09:59:40 +08:00

有一些额外的优惠销售没放给你而已，很多楼盘一次性付款的时候会有额外优惠或者折扣，给他小费这种事明显是坑你，你可以找其他销售或者他们经理问问。

iiduce

2015-09-30 10:02:18 +08:00

同意楼上，有再优惠的余地，但没必要给小费，继续压价，不行就找其他销售或更高级别销售。

leassy

2015-09-30 10:05:21 +08:00

你直接给他说,合同签了付他小费,那就可信

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2015-09-30 10:20:10 +08:00 via Android

我已在楼盘的 QQ 群混了很久，折扣就我这些。
他给的是额外的 0.98 。

test1199

2015-09-30 10:25:52 +08:00

@loading 几折? 一般可以 8 折

qymobile

2015-09-30 10:43:26 +08:00

合同签了再给小费，钱在谁手里谁是大爷

rming

2015-09-30 10:46:36 +08:00

@qymobile 这句话好

shenqi

2015-09-30 11:12:45 +08:00

中介知道房主的最低价格。多出部分给提成，如果提成低于小费，那肯定是给房主接受的最低价格，拿最高收益。从《魔鬼经济学》学到的。

15 楼说得对。照着用就行。

amzzor

2015-09-30 11:22:13 +08:00 via iPhone

顺序不对，先让他给你把折扣申请下来，再给其好处。

byron

2015-09-30 11:25:23 +08:00

为什么要一次付清？
能贷款就贷款啊。

不行你贷款，钱给我，我帮你还银行。

min

2015-09-30 11:32:10 +08:00

一次付清已经是土豪了
还在乎这点小优惠外加担心受怕被骗吗？

vincent109

2015-09-30 12:26:06 +08:00

还是谨慎一些

2015-09-30 12:29:27 +08:00 via iPad

开发商发现后可能会取消合同及索赔，法院可能按商业贿赂判。

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2015-09-30 12:44:07 +08:00 via Android

已签约，加上另外折扣的最后总价是写在合同里的。

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2015-09-30 12:46:34 +08:00 via Android

@PP 卧槽，别吓我。

yueyueniao89

2015-09-30 12:54:46 +08:00 via Android

估计是找主任或者其他头头申请的

bk201

2015-09-30 12:57:27 +08:00

不要贪小便宜的好，都能一次付清了，按合同走最保险

neo2015

2015-09-30 13:00:15 +08:00

不是新闻报道，有的卖房子的故意提高价格。然后给你说，有内部渠道可以优惠。其实优惠完就是他们正常的价格

2015-09-30 13:00:16 +08:00 via iPad

@loading 我觉得这种事儿有一定危险性。有这些钱，您不如请他们经理私下吃几顿饭，帮忙考察一下不同楼盘，如果有戏，经理拿下的折扣肯定比手下多，何苦花钱买官司。

2015-09-30 13:03:37 +08:00 via iPad

@Livid 麻烦请教，发现有几次遇到收不到回复提醒的状况。比如这次 @loading 的回复我就没收到提醒，还是点进来才看到。不知道错过的有多少，想来很失礼。

SourceMan

2015-09-30 13:11:24 +08:00 via Android

loading 终于要买房了

zerh925

2015-09-30 13:15:10 +08:00 via iPhone

为什么全款？通胀外加现在一直降息，全款真的是钱多到无所谓了吗

xuhaotian

2015-09-30 15:48:00 +08:00

可能是顶房款的，现在地产商都不给建筑商结账，都是给房，很多建筑商都是高利贷搞的，所以建筑商都抹几万往外卖。

wellsc

2015-09-30 20:34:02 +08:00

理论上可信，具体情况我也不知道，我是做 CRM 开发的，目的就是为了解决这一问题。

2015-10-07 20:56:26 +08:00 via iPad

http://sh.house.163.com/15/1007/08/B5AHB7T300073SDJ.html