起因
一个多月前发现卫生间吊板滴水，当时以为是洗澡时雾气凝结的，而且当时从排气扇口拿手机拍着大概扫了一眼没发现滴水，擦干以后不再滴就作罢。
前天又开始滴，而且比以往要大。等了一天没减少后，于是昨天我卸下了排气扇，并仔细查看了下。发现如下图：
- 楼板下水管处渗水
- 下水管处滴水（可能是上面水顺着流了下来，离太远看不清）
排查
打电话叫来物业并一同到楼上卫生间排查原因，下水管处为楼上洗手池位置，并且下水口处外部是干的。物业说，水可能是累积到一定程度才渗，只能先尝试让楼上停用洗手池一天，观察下漏水情况有无改善。
疑问
- 如果真如物业所说是渗水的话，我觉得停一天也看不出来效果吧？而且也不可能要求楼上连着几天不用洗手池
- 有没有专业工具可以检测到底是管子裂了还是从楼上下水管外部渗水的？如果楼上原因，怎么也得破开地板砖了。而且我家里这个吊板估计也要拆
临时解决方案
还好不是马桶下水管漏，否则我就要恶心死了。不过即使是洗手池的下水管，还是觉得脏。临时搭个东西保证不要直接影响我们洗漱。
目前就是疑虑卫生间的灯有无问题，有根棍子挡着看不清楚水是否会流向那里。
物业说他们只管管道的事，其它需要我们自己协商，房东在外地也无法过来，
遇到这种事情太难扯皮了。
第 1 条附言 · 13 天前
管道图
42 条回复 • 2024-11-29 16:26:20 +08:00
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barbery 13 天前
最头疼的就是这类问题
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Flobit 13 天前
前段时间我家也卫生间漏水，现在处理好了。这种大概率是楼上卫生间防水有问题。
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magic3584 OP 补充一下下水管位置
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Flobit 13 天前
@magic3584
具体排查原因是来看的师傅给我说的，我也不太清楚怎么排查的，我听师傅分析是如果是管子破了，那楼上只要洗手池一开水，那你楼下立马就有反应开始漏水，但那管子一般不容易坏，师傅说一般装修都不会直接去动那根管子，如果那管子坏了就得物业来处理了。 我当时处理方式大概就是一面给物业施压（一有时间就去物业坐着闹），逼着让物业找楼上处理。另一面我也给楼上诉苦，说漏水我家厕所味道很大，家里都没办法用厕所了，我还拿了个一次性饭盒接漏的水，故意装了挺多自来水在里面，让楼上来看。楼上一开始也是不愿意撬开地板（确实很费钱，要全撬开），但久了也没办法，我天天都去找。后面还是处理了，反正搞了快一个月。希望能帮到你 (*^_^*) |
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hanierming 13 天前
看看抖音就知道了，这种事还是得找专业的人，没有经验很难找
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iyiluo 13 天前
抖音两个大牛，一个修漏水，一个修电路
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HappyAndSmile 13 天前
虽然不好直接找证据证明，但是根据经验，就是楼上漏水了，赶快要求修复吧
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testonly 13 天前
你的意思是楼上水管和楼板相交位置渗水对吧？那肯定是楼上漏下来不是你看到的水管部分穿啊。
基本上我觉得大概 4 个可能： 1 进水管破了 排查： 看不用水时水表有没有轻微走动 耳朵附墙壁看有没有水声，你楼下也仔细听下有没水声（可能需要漏得严重才能看到和听到） 看楼上能不能关水闸一天，进水管压力很大，如果是进水管轻微漏水，关水闸没压力大概率水出不来。 2 地面有地方有缝，洗澡什么等时候水进去了 排查：让对方看有没办法地面没水一两天观察 3 排水管破 排查：基本就是你物管的方法了，不过如果只有一个下水管位置，那不是说洗手盘不用就行，而是所有下水的都不能用才看得出。 4 本身地漏坏 排查：你物管的方法。希望是这种吧。 你的吊顶最潮拆了方便观察。 |
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barbery 13 天前
最后再提醒你一下：千万不要相信那些打胶水的，这是著名的“安徽补漏帮”骗局
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HappyAndSmile 13 天前
而且我也很讨厌这种问题，自己装修的时候花大价钱请好师傅认真弄好地面防水，结果楼上垃圾装修就可以把你毁了
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coolan 13 天前 via Android
找专业的防水公司可以解决，我之前住的房子楼上漏水，他们通过给管道打压缩空气可以确定是否有洞，后来拆地砖修好的。
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zjsxwc 13 天前
放个摄像头，24 小时监控试试
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theArrowOfCupid 13 天前
看一下“寓修侠”的相关视频，个别流程需要专业工具，可以先试试，实在排查不出来，建议专业的事情交给专业的人。
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somebody1 13 天前
这种事情一定要自己着急啊，听你的说法楼上是租户吧，自己找个专门修这个的，跟楼上租户沟通一下，约个时间让师傅带着设备来排查，钱自己先垫了，如果后面确定是他们家漏水，再跟房东沟通。
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quzimo 13 天前
联系楼上房主，美团上搜索全屋漏水排除，100+或者几十元定位暗管漏水处，然后再找水电工破墙处理问题，修护等等
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magic3584 OP |
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magic3584 OP |
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testonly 13 天前
@magic3584 #18
进水管当然会，你想进水管如果漏水，水最后去哪里？总要排出来的，防漏做的好的可能能从地漏排除，做的不好/没做的就漏下去了。关于这点，你顺便问下楼上最近有没有换过角阀什么的，如果有，接口又在墙内的，可能是没装好，或者装时弄破了水管，最好是这样吧。 看水表那，现在不好的一点是，如果漏得很慢，水表可能不会动，但还是试试看看吧，注意不要马桶刚冲完水去看。 2 不明白你意思 4 地漏我指的是楼上排水口里面，不是你那，看不到的 |
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zk8080 13 天前
找专业的，看 B 站有个寓修侠的 up 主的视频挺专业的
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magic3584 OP |
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testonly 13 天前
@magic3584 #25
直接观察不可行这点你是错的，因为不是说所有漏出来的水都漏下来的。不过既然你说昨天是干的，那应该大概率不是进水管了，因为进水管的话，除非关闸，否则漏水是不会停的，所以暂时排除这可能吧。 那就是我上面说的 2 ，3 ，4 了， 你说的干是他停用洗手盘后干吗？如果是的话，那可能就是地漏处了。 另外我上面说的排水管指的是埋在对方地面下面的那些。 |
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MillerD 13 天前
我家漏水之前处理过 实际官网破裂的位置离楼下滴水的位置还是比较远，漏水点的水顺着墙面和楼板流动了几米渗到楼下。所以实际位置其实不好说。
找了维修工先打压确定家里管路有漏水。然后就是各种找漏水点，维修工还有类似听诊器的东西来听漏水位置。 |
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66beta 13 天前
真是楼上漏水的话，楼上也没动力修，自己贴点钱吧
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magic3584 OP |
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Solace202 13 天前
还有可能是楼上卫生间的地漏有问题，地漏和下水道之间有缝隙，水渗进去了，然后流下来
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sacuba 13 天前
还是跟楼上沟通好，请测试公司来吧，测试费用可以商量。 自己排查很难排查的。
我家的问题更奇葩，我家的漏水到最后查出来，是楼上隔壁的卫生间漏下来的水。然后邻居也不配合，最后还是因为他们家儿子结婚装修，才好的。 |
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sacuba 13 天前
接上：
网上的人给的回复并不准确，当时没人支持是楼上隔壁漏水这个观点。 好在是我楼上大哥太给力了，一直帮忙排查。自己出了几千的测试费。 https://www.zhihu.com/question/636864578 |
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hanierming 13 天前
@magic3584 抖音里面有个米师傅你可以看看学学，这玩意一般人没点经验很难排查的
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dododada 13 天前
可能是楼上的，也可能是楼上隔壁邻居的漏
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KC35 13 天前
卧槽，一毛一样，然后我楼上不好沟通，又不帮忙排查，烦得一批😭
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Jeyfang 12 天前
确认下楼上卫生间沉箱的结构，是架空还是填充（比如陶粒回填的），以及是否有二次排水管（这样即使有水流到架空层也会顺着排水管流走）
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xuelu520 12 天前
B 站很多查漏水的，我老喜欢看了。
觉得可以的话，可以去 B 站留言付费查 |
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