20 年匆匆摇中了成都某网红盘,21 年开始创业(已停业),21 年结婚开始装修,背负了很多债务,这两年因为疫情原公司倒闭跳槽到现在的公司薪资也缩水了很多,现在每天都活在负债的压力之中。 前几天晚上算了算我们现在的情况,几乎没有正向的现金流,稳住现在的工作,缩减开支,节衣缩食也需要四年半才能还清债务。 于是我们讨论了第二条路:卖掉现在的房子,还清所有债务,然后再决定是否买房(买房也控制在两百万以内),但是对现在的房子还是有一定感情,市面上同样户型、朝向、位置的房子也要贵很多,属于买不起的范畴。 所以现在不知道是否要继续咬牙坚持还清债务,还是卖掉现在的房子轻装上阵。 想在 V 站请教一下各位有什么更好的办法吗?谢谢!
![]() |
1
Moierby 71 天前
背着房贷并且在持续贬值的房子,现阶段就是个大额消费品+债务,最好处理掉。
|
2
GOURIDE 71 天前 ![]() 你这还是好的了,我需要 10 年,
|
3
idontnowhat2say 71 天前 via iPhone
你自己对自家经济状况最为了解,你都想不出网友有啥可能帮你想出来。看 5 月公布的经济数据,要是我就卖了缩小自己的资产负债表了
|
![]() |
4
letwewell 71 天前
市面上同样户型、朝向、位置的房子也要贵很多,属于买不起的范畴。 那肯定不卖房子呀
|
![]() |
5
xiaoleis 71 天前
哪个网红, 看还有没有继续持有的必须性。
|
6
wuhang89 71 天前
20 年属于高位接盘吧?现在房价没跌么?
|
![]() |
7
xiaoleis 71 天前
如果房子很稀缺, 当前债务没有继续增加的情况, 可以再坚持坚持。
|
![]() |
8
remrem 71 天前
4 年半还好吧,首先先确定这个数字准不准确,如果超过 10 年建立卖掉。按经济规律来说 就如一楼来说,肯定应该卖掉,但是要考虑会不会对自己的家庭关系之类的有冲击,建议多征求老婆和父母的意见。
|
9
charlie21 71 天前
租出去。
|
10
djasdjds 71 天前
哪个区的房子
|
![]() |
11
shadowyue 71 天前 ![]() 4 年半就能还清你着急啥,我房贷还有小二百万呢🤣
|
![]() |
12
zapper 71 天前
市面上同样户型、朝向、位置的房子也要贵很多。为啥你的便宜啊?
|
![]() |
14
Jacks0n 71 天前
关键是你现在的房子能卖到好价吗?能卖出去吗?
你先问问中介吧。 |
15
LandCruiser 71 天前
你自己什么情况没说啊,码农吗?学历能力强考虑跳槽北京大厂挣钱还债?感觉没必要卖,成都降的多吗?
|
16
zsc8917zsc 71 天前
市面上同样户型、朝向、位置的房子也要贵很多,属于买不起的范畴。 那么你为何不咬咬牙坚持 4 年半,4 年半很快就过去了。
|
![]() |
17
shadowyue 71 天前 ![]() op 感觉你太急太焦虑了,买房是人生大事,是长跑。长跑就要按长跑来规划。
现在这情况,你断供几个月银行都不乐意收房的,觉得资产缩水。 |
![]() |
18
coderluan 71 天前
如果你坚信房价会下跌,可以卖。否则只是感觉压力太大的话,不如想想其它的办法,最简单的再贷一笔,控制好金额,就相当于你把贷款换成了更长时间的贷款,虽然利息会变多,但是日常的压力会小很多。
|
21
yinmin 71 天前 via iPhone
不要卖,5 年后的你会感谢现在的你。
|
![]() |
23
phrack 71 天前 via iPhone
四五年苟一苟很快就过去了,有的背几十年呢
|
![]() |
24
DarlinW 71 天前 via iPhone
网红盘?麓湖嘛?麓湖踩踏快来了。
|
![]() |
25
SenLief 71 天前
20 年的房子,你现在出手应该是亏了的,四五年而已,苟一下撑撑吧。
|
26
forisra 71 天前 via Android
在网上征询投资建议就不靠谱,何况你这种情况了。
利率你没说,自己的收入预期是否稳定也没说(你这房子也算是刚需了)。当然更关键还是未来真没办法预测,房价无非就是人口,教育,工作,医疗。这两年的房地产爆雷其实本质还是对伏地魔的信心没了 。因为以前一直觉得无所不能,不能违反规律。但放开打破了这个逻辑。 |
![]() |
28
azhangbing 71 天前
4 年半就能还清你着急啥,我房贷还有小二百万呢,最后可是要还 400 万的 压力山大! 按照现在赚钱的速度也得还得六七年 35 了,还能不能干六七年是个问题
|
![]() |
29
Flobit 71 天前 via iPhone
房子只是一个贵一点儿的商品而已
|
30
xie8fei 71 天前 ![]() 如果仅有一套房子的话建议持有吧,同样是房子,自有和租房住时的心态完全不一样的,何况是很心仪的房子。
再者卖掉等于割肉,持有的话就还有机会。 |
31
JasonFW 71 天前 via iPhone
第一步是卖房但可能持续很久卖不出去,不如直接低价卖,还能缓解目前压力,后期价格可能会更低 ,出手更痛更不舍 。
|
![]() |
33
Katrol 71 天前 via iPhone
刚需不亏,公正的说,在下行周期确实挺适合用这种话强烈安慰自己
|
![]() |
34
nomytwins 71 天前
按揭大几百的在此......利息还高
|
35
boshok 71 天前
负债 800 多万,马上要失业了。
|
36
djs 71 天前 via iPhone
…怎么感觉跟那个 35 岁事业也就 2000 个 w 一样
|
![]() |
37
LiuJiang 71 天前
四年半还清债务也还好,压力不是很大。想想 30 年打工为奴。卖掉房子,还清债务也很不错,现在房子就是大宗贬值商品,后面会越来越跌,主要原因是产业链不够。
|
38
3CfFQY90p2EZ21ow 70 天前
你是真的四九年入国军啊... ...不过四年半就能还清已经不错了,大部分人估计得破产... ...所以忍着吧,别折腾了.
|
39
Cmdhelp 70 天前
说过恐怖的事情,你现在按你预期的价格挂上啊去,看会不会有人有意向
|
![]() |
40
EndlessMemory 70 天前
四年还挺快了
|
![]() |
41
sinux 70 天前
感觉应该是挺好的房子,可以一直住短期看不需要置换的那种,4 年半感觉非常好了啊。
|
42
nightv2 70 天前
要不先到中介问下二手房的成交价看看?也许不符合你的预期呢
现在好多地方二手房都要降价不少才能卖出去 |
43
andygogogo 70 天前
不管网不网红. 你挂出去看看成交价会是多少, 如你无心理预期,包你心一凉.
|
44
leena 69 天前 via iPhone
房子是贬值的资产,现在只是在加速的路上,还没到最低,建议快速出清套现,然后租房住,感情再多,也没法缓解你的现金流压力,此外稳住现在的工作,一切对未来的盲目乐观最后你都要付出代价,在垃圾时间不要指望遍地都是机会,也不要此刻去捡垃圾再入手房子
|
![]() |
45
hkw 68 天前
有时候你觉得周围同品质房子贵很多,可能也是虚的,我最近看房看多了,业主心理底价比挂盘价低上百万的比比皆是(广州偏远地区)
|
![]() |
46
Arainc 68 天前
成都房子不是没怎么跌嘛
|
47
jasonchen168 68 天前
@DarlinW 我也觉得,天天吹
|
48
jasonchen168 68 天前
@Arainc 新房表面上看起来没跌而已,二手跌成狗了
|
![]() |
49
DarlinW 68 天前 via iPhone
@jasonchen168 最近中介天天给我推麓湖的几个组团,同一套房子,平均每周报价就跌个七八十万。
|
![]() |
50
Arainc 67 天前
@jasonchen168 真难= =
|