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mzmzzZ
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在北京想开个花店做线上 不搞门面的话 怎么租房比较合适?

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  •   mzmzzZ · 37 天前 · 1788 次点击
    这是一个创建于 37 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    如题,只需要三四十平的房子,有窗户。 看了一下办公楼的话是没有上下水的 比较麻烦,门面房租还是比较贵的。

    第 1 条附言  ·  37 天前
    目前是通过 58 搜索过门面,没有比较合适的。小红书搜索过转让也没有有用信息,不知道还有什么途径。
    另外北京的话民用住房好像是不能申请营业执照的吧,不知道各位老哥有没有了解的?
    29 条回复    2024-05-20 09:03:01 +08:00
    an0nym0u5u5er
        1
    an0nym0u5u5er  
       37 天前
    找个偏僻的门面可能房租会低一些,不过如果你没搞过这一行,建议先入行,再自己开店
    moyuanjun925
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    moyuanjun925  
       37 天前
    找个公寓?我之前住的公寓隔壁就有个工作室,就是卖花的! 自住 + 开店
    tita007
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    tita007  
       37 天前   ❤️ 1
    能不能不要创业啊。大概率亏钱啊。除非不是为了赚钱,是家里有钱,开店开着玩的
    tita007
        4
    tita007  
       37 天前   ❤️ 1
    最好的就是加各小区的业主群(如果他们让你加的话)
    然后腾讯小程序表单统计,你开一个表格,让他们填写需求,例如 XXX 小区 3-1102 室,玫瑰 20 只/月付计划

    然后在根据他们的生活场景,进行鲜花配送的定制

    人群 1:特别愿意花钱的人,他们家里是每一天都换鲜花,这可以做成“日日送”产品。
    人群 2:偶尔换一个鲜花的,例如一周一次,这可以做成“周周送”产品
    人群 3:送礼需求的,例如送客户/小孩学校的老师,这个就和美团买花差不多了。“临时需求送”产品
    人群 4:过节给家里人仪式感的,就可以什么节假日安排一下,“假日送”产品

    每一类产品需要知道,该产品客户人数,可以鼓励月付,季付。
    例如月付 299 ,享受周周送产品,每周新换鲜花一次,每一次至少 X 只,至少是蓝色妖姬同等价格/更高价格的鲜花。

    上述月付 299 如果是季付,享受 9 折,299*3*0.9 = 800 ,

    总之,感觉要非常了解你潜在用户的收入,消费习惯,愿意花在鲜花上面的之处,使用鲜花的场景。
    还要了解你进货鲜花的市场的价格波动情况,供应链安全程度,鲜花破损比例,以及你的成本资金的本金和利息状况。
    299 都是我随便乱写的,具体应该是有一套公式可以计算当地人的消费水准的。

    至于门面
    门面是展示作用,而不要用作库房作用

    展示作用,就是展示美,展示鲜花在家里,送礼,等各种场景里面的美/温馨,就是你逛宜家(家场景温馨感) vs 逛普通传统家具工厂(原材料,木屑,家具部件堆放)的区别
    不要当作库房,就是不要租太大门面有太对存货。放一定的鲜花,给临时起意的进门的来买花的人买。当他们买过之后,就鼓励线上订花。

    我感觉这个就和互联网买菜是一样的感觉呢。尽量直接从工厂到家里,而跳过中间这个经销商展示环节(门面)

    不过鲜花和买菜不同,就是鲜花展示很美,门面还是有优势的,如果我买菜,我就感觉都差不多,我并不需要去门面那看这个菜长啥样。
    mzmzzZ
        5
    mzmzzZ  
    OP
       37 天前
    @moyuanjun925 在哪个位置呀
    mzmzzZ
        6
    mzmzzZ  
    OP
       37 天前
    @an0nym0u5u5er 也问了些中介 租金抵不太好找门面
    mzmzzZ
        7
    mzmzzZ  
    OP
       37 天前
    @tita007 谢谢🙏
    AllenTsui
        8
    AllenTsui  
       37 天前
    网上流传小仙女亏光嫁妆三件套:鲜花店,奶茶店,服装店。OP 谨慎投钱。
    ktyang
        9
    ktyang  
       37 天前
    冒昧的问一下,之前有没有做过这一行,如果没做过不建议入行,小白大概率是会亏惨的,如果有做过再跟你讨论选址的问题。
    mzmzzZ
        10
    mzmzzZ  
    OP
       37 天前
    @AllenTsui 鲜花店投入应该算最少的了吧
    mzmzzZ
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    mzmzzZ  
    OP
       37 天前
    @ktyang 之前开过店,不过后来不想做了就关了
    Wind2Illidan
        12
    Wind2Illidan  
       37 天前
    最便宜的当然是地下室,去地下室买过热带鱼,其次就是小区里的一楼,这种门市比临街的便宜很多
    rming
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    rming  
       37 天前
    好像是临街二楼,或者花鸟鱼虫市场,合适些
    tita007
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    tita007  
       37 天前
    和水果店老板商量,租她 1-3 平米。只要你们本地监管不管就行。我们这里都是街上摆摊的赚,开店的全给房租打工。

    一个租眼镜店 1 平米,没错就是 1 平米的阿姨,卖凉拌肉,凉拌菜,生意特别好。
    1 平米的店就是意思意思:我正式租了门店
    其实她的摊子占 2-3 平米,都摆在门店门口的人行路边。我们这里不管的。都吃不上饭了,再管就更多人赚不到生活费了。
    tita007
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    tita007  
       37 天前   ❤️ 1
    还有个更好的办法。 和门店场景互补--拼售/代售。但是要和她的业务是互相增光添彩的逻辑,不能是互相竞争的逻辑。

    1-例如,一个卖小玩偶的精品店,代卖鲜花就是调性一致,但是互相不是竞争产品。
    2-还可以是医院门口的水果店, 水果+鲜花 = 看望病人伴手礼
    3-婚礼 diy:年轻人没钱/省钱,不找婚礼公司,就想自己搞鲜花
    我同学父母愿意出钱搞婚礼,同学也拒绝了,宁愿自己去批发市场买花。同学们大家都觉得拿父母钱手软,吃父母饭嘴短,都不要,能不要父母的钱就不要的。亲父母的钱不要,婆家父母的钱也不要,都怕以后自己 2 人的小日子,年轻人在父母面前说不起话,干啥都要被父母支配/听父母话
    4-应该还有很多场景,只是我不知道欸。找到这样的人群就行了。
    5-注意事项:
    看一下门店对方经营范围里面可不可以鲜花,不然容易被罚款,我猜北京这方面管很严? 我们这里不管的。
    再有就是所以最好你在鲜花供应链/价格这块有优势,不然老板发现她自己做更好,就不和你合作。


    北京是超级地租。北京不是一线城市,是超超超超一线。只沾上房地产/房租,就算不死也会掉层皮。
    能一个月一个月续租吗?
    我现在各种办卡不会办超过月卡以上的。
    房租应该不可以一个月一个月,都是半年,一年租金,还加上押金,转让费等等吧。大笔钱出手,都还不知道这个生意能不能收支平衡。所以你应该 0 房租把事业做起来,再慢慢扩张。

    除了房租贵,还可能是毁约,装修好了借口赶你走,这片要统一规划等等。
    钱出手,没机会要回来的。只能事前规避,事后你没有余地的。


    本质是寻找到需要花的人,帮他们搞定服务。鲜花应该是一种服务,不仅仅是一种产品。

    卖鲜花= 卖产品= 赚鲜花差价

    卖鲜花+场景(婚礼,假日,看病人,精品店等等) = 卖服务 = 赚鲜花差价+ 服务溢价
    evan9527
        16
    evan9527  
       37 天前
    线上花店不论自己配送还是跑腿,考虑配送费用租个房子就好了,门面投入太高了,做线上还是靠前期的推广。
    或者租一个通水电的仓库,地下室都行。
    mzmzzZ
        17
    mzmzzZ  
    OP
       37 天前
    @evan9527 想过民用房 但是北京好像不能办营业执照吧
    mzmzzZ
        18
    mzmzzZ  
    OP
       37 天前
    @rming 花鸟市场 周边都是一样的商家 那竞争不就太大了
    mzmzzZ
        19
    mzmzzZ  
    OP
       37 天前
    @tita007 线上花店基本上也不需要装修,主要投入就是材料及房租吧,所以一开始就考虑找个房租低的 但是比较难找
    mzmzzZ
        20
    mzmzzZ  
    OP
       37 天前
    @Wind2Illidan 又看到一个转让的地下室 不过环境比较糟糕。通过 58 搜索 没有比较合适的店面
    emiyamuto
        21
    emiyamuto  
       37 天前
    有考虑过渠道,存货方式,生鲜过期这些问题吗
    tita007
        22
    tita007  
       37 天前
    其实我想说的是如果你没有 50w 以上的存款+ 父母医保社保都有+父母都有退休金/没退休但是效益好。
    最好不要出本金创业。

    最好是 0 成本创业。先看看这个生意是否真的能存活。

    在我们这个二线城市:20w 以上的存款+ 父母医保社保都有+父母都有退休金/没退休但是有几千块一月。都只能叫做勉强能把父母这辈+祖父母辈的医疗费用糊弄过去。

    除非你有合伙人出钱/投资人
    skyfeipp
        23
    skyfeipp  
       37 天前 via iPhone
    @tita007 老哥很中肯了
    alexhx
        24
    alexhx  
       37 天前
    线上花店是不是主要做周边区域的外送啊?那应该先划定区域再找房吧。比较偏一点的地方有城中村的肯定能找到便宜街边店。
    mzmzzZ
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    mzmzzZ  
    OP
       36 天前
    @alexhx 对 闪送的话 五环基本都能覆盖到
    sSsSsSs
        26
    sSsSsSs  
       35 天前
    要花吗?斗南直供
    Kookie0901
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    Kookie0901  
       34 天前
    好奇为什么想开花店,感觉真赚不到钱
    xierqii
        28
    xierqii  
       33 天前
    这个话题我了解些,11 年和家里人在网上做这个行业。

    如果只是单纯的做线上,除了宣传图外,不需要额外的实体花店。目前,我们能够在网上看到全国各个城市均可以送货的店铺,基本上(大品牌除外)都没有自己的实体店的,都是联系当地的花店,按照自己的需求进行包装和配送,网店从中间赚取差价。


    再说就需要付费了,逃~
    mzmzzZ
        29
    mzmzzZ  
    OP
       32 天前
    @Kookie0901 想多赚钱可能比较难 想保本够花 应该还可以吧
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