Ground Lease

释义 Definition

Ground lease（地租租赁/土地租赁）：一种长期租约，承租人租用土地（通常不含建筑物），在租期内往往可以在地上建造、使用并从中获益；租期结束时，土地以及常见情况下地上改良物（如建筑物）可能按合同约定归还给地主/土地所有人。该词主要用于房地产与商业不动产语境。（在不同合同中细节差异较大。）

例句 Examples

The company signed a 99-year ground lease for the downtown lot.
公司为市中心那块地签了一份为期99年的土地长期租赁合同。

Under the ground lease, the developer pays annual rent and may build a hotel, but ownership terms at the end of the lease are defined by the contract.
根据该土地租赁合同，开发商每年支付租金并可建设酒店，但租期届满后的归属条款由合同明确规定。

发音 Pronunciation (IPA)

/ɡraʊnd liːs/

词源 Etymology

ground 在此指“土地/地块”（而非“地面”的一般含义），lease 源自中世纪法语 laisser（“让出、出租”之意）相关用法，进入英语后发展为“租约/租赁”。合起来 ground lease 就是“以土地为标的的租赁”，是英美不动产法律与商业地产中常见的专业搭配。

相关词 Related Words

• Lease
• Landlord
• Tenant
• Leasehold
• Freehold
• Ground Rent
• Sublease
• Easement
• Real Estate
• Title

文学与典籍 Literary Works

• Black’s Law Dictionary（《布莱克法律词典》）：收录并解释 ground lease 等不动产法律术语。
• Powell on Real Property（《鲍威尔不动产法》）：在土地权益、租赁结构与长期租约安排中讨论 ground lease。
• The Restatement of the Law, Property（《美国法重述·财产法》相关卷）：涉及长期租赁与土地权益安排时会使用或讨论类似概念与术语。