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还款无压力,但是首付凑不齐,有什么好的安全靠谱的途径解决吗

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  •   hnbcinfo · 101 天前 · 9102 次点击
    这是一个创建于 101 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    二线(新一线)省会城市,2W 左右的房价,目前的薪资还贷款压力不大。但奈何首付凑不齐,家里也没钱,只能自己想办法,有没有什么我不知道的方案吗,有没有哪些机构提供首付分期之类的服务吗?

    第 1 条附言  ·  100 天前
    感谢各位,原来有这么多我不知道的信息。幸亏问了下,不然我自己搞,八成要走错路了。
    目前看来最靠谱的还是找亲朋借钱,大不了等放款后再通过各种方式还上。
    99 回复  |  直到 2018-05-21 09:06:44 +08:00
        1
    sbbeta   101 天前 via Android
    现在借贷利息很高啊。
        2
    hnbcinfo   101 天前
    @sbbeta 可是没办法啊,越等越买不起房子
        3
    nealwx   101 天前 via Android   ♥ 1
    信用卡套现,装修贷,建行快贷,商贷。注意:贷款不能放到你名下。
        4
    hnbcinfo   101 天前
    @nealwx 我有个浦发信用卡,里面有个万用金,有 20 多万额度,他们自己宣传说不上征信。如果在我名下借出来会不会影响买房贷款呢?
        5
    frankzeng   101 天前 via iPhone   ♥ 1
    最好是找亲人朋友借,其他的上征信后房货有麻烦
        6
    acthtml   101 天前   ♥ 3
    现在会查首付款资金来源的,你名下信用卡“大额”套现不靠谱。
    它不上征信的意思是:还清了,征信上是没有记录的;没还清,它会以“本期应还多少”的形式呈现,审核人员看到大额欠款会要你提供资金用途。另外信用卡也占用贷款额度。

    优先向亲朋借,其次直接咨询贷款银行,直白明说即可,会帮你想办法。
        7
    hnbcinfo   101 天前
    @acthtml 原来如此,明白了,多谢。看样子最靠的还是亲朋好友借钱了
        8
    xfan00   101 天前   ♥ 2
    我正在办房贷.. 情况差不多,不过首付攒够了一半..查了很多资料,咨询了在银行的亲人.. 剩下一半还是借的家里人和同学朋友的.. 而且转给你钱的时候还不能备注"借钱"的字样.
    等银行放贷后,就可以用信用卡和各种小额贷款了,急着还钱可以把这些钱拿出来还亲朋好友的.. 交首付和放贷大概要花 2 个月..也就是如果你各种信用卡小额贷可以负担,那些亲友的钱只要借 2 个月就好..
        9
    xfan00   101 天前   ♥ 1
    fix:交完首付到放贷之间大概间隔 2 个月..
        10
    frankzeng   101 天前
    首付一般还是要自己存的,不然就算你能借得来,到时候还款压力会倍增,要还银行的还要还首付的,一般人撑不过,风险比较大。
        11
    Mavious   101 天前   ♥ 1
    补充 8L 的内容:
    好好做关系,银行放款,可以一个月,可以三个月,可以半年……不走捷径,就被人插队了。
    银行每隔 x 月(不规律,有时候半个月,有时候一周),会放一批额度出来,经理们根据排队顺序,一个个放款。
    这时候小额(=<100w )就占优势了,前面排队的大额一下子把额度吃光了,剩下的零头就是小额的天下,这时,做做关系,说说情,套近乎,小额就可以插队了。不是说非要 gift 这种,套近乎也是插队的方法。大额们就要使劲了。

    如果放任不管,拖你半年,到时候亲戚们债务压身,痛苦无比。
        12
    lniwn   101 天前 via Android   ♥ 2
    刚上车,简单说下,银行放款前不要有任何网络或者银行贷款,包括支付宝之类,找亲戚朋友借,借的时候可以说明,两个月内还。还凑不够的话,找些铁哥们,让他们支付宝借呗套现帮你顶俩月。凑齐首付之后,就可以付款然后申请贷款了,办完贷款合同,正常一个月左右就能放款,放款之后就可以通过各种途径套现了。首先,信用卡多办几张,搞个刷卡机,一般中介都有渠道,其次就是支付宝借呗之类的网络借款,等拿到合同和发票,公积金取出来又是一笔。七七八八差不多够还首付了,时间也正好两个月左右,把亲戚朋友的钱还掉,你就可以开始信用卡奴的生活了,一堆信用卡,要拿小本本记上,几号还这张卡,几号刷那张卡。。。。
        13
    xfan00   101 天前
    @lniwn 有 app 的..信用卡管家~~ 就不用小本本了...ヾ(^▽^ヾ)
        14
    SourceMan   101 天前
    有 3-5 成首付的首付,就可以上车了,水到桥头自然直
    要等完成凑够首付,房价又涨了
        15
    xfan00   101 天前
    @Mavious 应该也分地区和银行的吧.. 不过对比了下发现.基层上.银行系统比公务员都混乱..
        16
    hnbcinfo   101 天前
    @xfan00 原来这么严格。多谢提醒。
    @Mavious 涨知识了,之前一直不了解,多谢
        17
    hnbcinfo   101 天前
    @lniwn 嗯,先借钱,放款后再还也是个好办法。
        18
    hnbcinfo   101 天前
    @SourceMan 是啊,等了两年,发现越等越难
        19
    LamProductionS   101 天前
    @lniwn 感觉类似支付宝借呗、微信的微粒贷的利息跟套_现的手续费应该差不多吧,大神解读一下。
        20
    nullen   101 天前
    并发申请消费贷,额度 20-50W。 划重点:信报是延迟 1 个月体现。
        21
    mengdisheng   101 天前
    南京还能上车吗。。。
        22
    feng1234   100 天前   ♥ 1
    首付找亲戚朋友借,然后等房贷下来后,再自己去申请各种消费贷款和信用卡贷款,把这部分钱慢慢还上。头两年每个月还款压力会生不如死,后面把亲戚朋友的钱还完了基本上就没啥压力了。
        23
    SourceMan   100 天前   ♥ 1
    @nullen #20 你这样就是害别人,风险很大的,审核的时候查一次,下款的时候查一次,而且下款的时间不确定
    一旦贷款下不来,首付缴了,不按时支付贷款给房地产商,要么违约首付不要了,要么自己想办法给剩余的房款
        24
    vwhenx   100 天前
    @nullen 现在已经是隔天上了
        25
    alexkh   100 天前
    找亲戚朋友借吧,我们当时也是借了将近二十万,后来慢慢还。
        26
    Richman   100 天前   ♥ 1
    现在买房都要验资的。千万别贷款去买房。
        27
    F2Sky   100 天前
    我咨询了银行的贷款,对方答复:消费贷只贷给公务员,有这个限制?
    @feng1234
        28
    xfan00   100 天前   ♥ 1
    突然想起来.... 现在除了人民银行的征信...还有互联网征信的..互联网金融公司和银行已经开始相互共享数据了..... 所以即使有些信用贷在人民银行的征信上没查到..做房贷的银行可能也能拿到....so...尽量在房贷放款前不碰...
        29
    xkeyideal   100 天前
    找亲戚朋友借,把公积金账户里的钱算上,虽然要等房子过户后才能取,但也是一笔不小的钱,网上那些乱七八糟的钱别借,蚂蚁借呗都别用
        30
    feng1234   100 天前
    @F2Sky 没看到有这个限制,都是手机上银行 APP 直接申请的
        31
    nealwx   100 天前 via Android   ♥ 1
    我的建议是
    1.所有的借款全部走到你父母的名下,然后再从你父母名下的储蓄卡里面汇总到你个人名下。这样你的首付款流水会很干净。
    2.其次信用卡套现可以,但不要用万用金等类似东西。一旦银行看到这种东西,都会要你去结清。你可以套你父母的信用卡
    3. 各种各样的贷款,都要以你父母兄弟姐妹的名义去借。
    4. 征信上不要有担保记录
        32
    fibonacci   100 天前
    给楼主建议,所有的信用卡消费贷最好不要和贷款名一样,像浦发的万用金,你如果申请后,办理了同名房贷,浦发大概率会让你提交消费凭据,而且搞不好就会让你提前一次性还钱。所以正确的方法是,先贷款,后用低利率的信用卡现金分期还。
        33
    blessme   100 天前
    哪有什么新一线,二线就是二线,一辈子都不可能一线,不要新一线来自我安慰
        34
    Richardhtw   100 天前 via Android
    最近房子还要涨?感觉很平稳,不一定会涨啊。
        35
    nullen   100 天前
    @SourceMan 不要随便给别人扣帽子。
    我只是提供一个实际可操作的并且有人成功的方案。
    思路灵活一点:你不会找另外的可靠的人申请吗?
        36
    nullen   100 天前
    @vwhenx 噢,知道了,谢谢。
        37
    SourceMan   100 天前
    @nullen #35 哦哦哦,你对。。。。
        38
    hnbcinfo   100 天前
    @blessme 这又不是我说的,我倒是想我那城市是 5 线,那样便宜啊
        39
    Linxing   100 天前 via iPhone
    我当初信用卡套了一波凑的 但是那是三年前的事情了
        40
    NSAtools   100 天前
    信用卡凑首付已经是走不通了
        41
    takato   100 天前
    注意风险~
        42
    daisyxdx   100 天前
    说的太具体的。。是杭州么
        43
    JayLuoShui   100 天前
    2w 不可能宁杭
        44
    houshengzi   100 天前
    难道不是先给了首付,签了合同再去办贷款,然后等放款的吗
    @SourceMan
    @lniwn
        45
    WenJimmy   100 天前
    刚上车,征信上还有三个月招行消费贷未结清,过了贷款审核了
    保险起见还是找亲戚朋友借
        46
    tabris17   100 天前
    我以为信用卡套出个十几万顶天了,没想到还真有信用卡套首付的
        47
    zkwap   100 天前
    兄弟你是在武汉吗
        48
    hnbcinfo   100 天前
    @zkwap 不是,山东
        49
    469054193   100 天前
    济南或者青岛还有 2 万的房子吗???
        50
    wvc   100 天前   ♥ 3
    看到买房这么难就一阵抑郁,要有个窝生存都那么难,活该被制裁,天天制裁,年年制裁才好!!
        51
    woyao   100 天前
    花旗 XXX、渣打现贷派、华夏易达金等等一类的信用贷
        52
    hnbcinfo   100 天前
    @469054193 偏僻一点的差不多
        53
    nj   100 天前
    难道是同事?
        54
    gone   100 天前
    兄弟,山东哪? 我最近也是济南刚刚来了一套,可以互撩
        55
    li24361   100 天前
    @hnbcinfo 青岛吗?哪里上的车,求推荐
        56
    li24361   100 天前
    @hnbcinfo 不好意思,没看到省会,话说济南最近涨的咋样
        57
    hnbcinfo   100 天前
    @gone 济南,我再高新区,但是高新区的房子太贵了,买不起,我现在正愁着在哪里买呢
    @li24361 济南
        58
    LongCT   100 天前
    做消费贷做得比较疯狂的几家银行:招商、建设、邮储,你当地的城市商业银行、农商行,挨个开户,申请快贷、循环贷产品,比撸卡合适。
        59
    littleghosty   100 天前
    成都表示先不用考虑首付问题,先考虑摇号能不能中的问题。
        60
    littlehero220   100 天前 via Android
    @Mavious 楼主牛逼了,我今年也是这样的,办按揭的是位小姐姐,没想到很聊得来,就直接给我插队了,一个月。
        61
    echopan   100 天前
    同是山东的 我也在买房
        62
    RangerWolf   100 天前
    个人建议, 父母或者配偶父母的钱可以借, 其他亲戚的不要借
    因为说不定对方急用钱的时候, 你会很尴尬, 即使当时说好什么时候还.
    而且你还欠了对方一个大大的人情 这个人情不容易还清 钱容易还, 人情难还


    父母没钱, 就想办法从父母那边搞现金贷\信用贷等等.
        63
    iappled   100 天前
    @hnbcinfo 别买了
        64
    sampeng   100 天前
    大多数人所谓上不了车真不是还不起房贷,而是拿不出高不可攀的首付
        65
    hjiang201   100 天前 via Android
    羡慕老哥啊!
    终于可以做房奴
    我连做房奴资格都没有
        66
    wekw   100 天前
    @lniwn

    “银行放款前不要有任何网络或者银行贷款”

    vs


    “找些铁哥们,让他们支 x 宝借呗套现帮你顶俩月”
        67
    SeanGeek   100 天前
    家里有房有车吗 抵押贷了解一下
        68
    yooodooo   100 天前
    年前就这样操作过一波
    1、先找朋友刷信用卡、花呗等差不多 20w(我自己也有这么多额度,但是没操作)
    2、贷款下来后刷自己的花呗、信用卡还朋友
    3、找银行做信用贷,我就找到一个年化利率 4%的信用卡
        69
    sharkli   100 天前
    我怎么觉得二线的房价要到头了。。。
        70
    lniwn   100 天前
    @xfan00 对,不过我就用了三张信用卡,所以直接拿小本本记了,哈哈。
        71
    lniwn   100 天前
    @LamProductionS 信用卡套现可以一直套下去,每个月出手续费就好了。支付宝,微粒贷之类的,有还款周期,到期必须还款。
        72
    lniwn   100 天前
    @wekw 这两句没有矛盾啊,用朋友的借呗借钱出来,后面再还给朋友。有什么问题吗?
        73
    Flobit   100 天前 via Android
    不建议去找小额贷款什么的,最好能亲戚朋友借,毕竟不用上征信,利息也低
        74
    wekw   100 天前
    @lniwn 铁哥们儿不买房了?
        75
    gone   100 天前
    @hnbcinfo 工业北路那 还有稍微便宜点的啊,可以考虑 不过考虑孩子上学的话 去不了历下 就来市中吧 南边环境好.走南二环快速路也不慢
        76
    F2Sky   100 天前
    @yooodooo 花呗和信用卡里面的钱怎么搞出来,求大佬指路
        77
    joeaaa   100 天前
    千万不要用信用卡大额套,身边的例子。哥们儿招行钻石卡,用里面的什么贷款以装修的名义贷出来二十五万多,这个他当做首付一部分了,首付交了一段时间,现在招行让他提供装修凭证,合同或发票,不然就要求当期一次性还清所剩下的全部欠款。。。咖喱给给了
        78
    regent   100 天前
    1、消费贷不能用于购房首付,发现后会要求你一次性还清贷款;
    2、如果找宜信这样的公司,相比之下,你要计算好成本,信用卡的用款成本一般低于 P2P 贷款公司的
    3、现在的房价真是可怕,居民加杠杆加到这种程度了,楼主加油
        79
    luohaihao   100 天前
    @F2Sky 刷卡机了解下
        80
    nooper   100 天前
    想办法凑,大额套现。我感觉特别提心吊胆的,反正我就是这么操作的过来的
        81
    openroc   100 天前
    房价在下降通道,非刚需的话,建议去做投资,别做房奴。😁
        82
    uptime   100 天前
    还款无压力也敢说的……
        83
    takato   100 天前
    @openroc 挑个高位做空捡钱。。
        84
    Mogugugugu   100 天前 via Android
    同在济南,准备逃离了。。。
        85
    reticentfat   100 天前
    怎么感觉楼上好多人觉得给别人添麻烦那么天经地义
        86
    hanbing135   100 天前 via Android
    首付都得借。。。。lz 这还款无压力咋敢说的
        87
    cloverstd   100 天前 via iPhone
    @hanbing135 因为刚毕业,爹妈也没钱
        88
    hnbcinfo   100 天前
    @hanbing135 很正常啊,兄弟,刚毕业或毕业没几年,不过薪资还可以,但是没攒下钱。父母也没钱,就会出现这种问题了
        89
    CtrlSpace   100 天前
    只想说,你们的亲戚朋友都好有钱
        90
    tongjun   100 天前
    差的不多的话找房产中介,让他们找银行做高评高贷
        91
    hanbing135   99 天前 via Android
    @hnbcinfo 好吧 我觉得借钱其实挺难的 万一亲戚不借给彼此都尴尬啊
        92
    EricJia   99 天前
    我想问下买房的话, 我去各种信用贷, 借呗, 白条等 套现, 然后老婆的名义贷款买房, 会不会有影响
        93
    allenx   99 天前
    mark
        94
    duowb   98 天前
    武汉买房有什么流程吗。。
        95
    FerrisChan   96 天前
    mark
        96
    minininja   93 天前
    @lniwn 感觉不是很靠谱。逾期了又是一个大麻烦
        97
    lniwn   92 天前 via Android
    @minininja 几张卡轮流套,自己出手续费。
        98
    vicunart   88 天前
    借呗 信用卡
        99
    vicunart   88 天前
    各种网贷 ,先上车再说
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