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phx13ye
V2EX  ›  程序员

在外地工作,老家买房好吗?

  •  5
     
  •   phx13ye ·
    Alwayswithme · 2018-02-23 23:35:22 +08:00 · 24863 次点击
    这是一个创建于 2225 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    本人在深圳工作,这里的房价大家懂的,家里也不能提供什么帮助。上车遥遥无期

    老家是广东四五线城市,房价 5~8k 每平居多,现阶段个人能出得起首付,每月还贷加深圳生活的花销应该也不会太影响生活质量。就是可能攒不了钱了。😂

    有正在这样操作的 V 友吗,可以说说感受,出出主意吗?

    如果不买房子的话,顺便求一波理财方式。暂时用的 p2p
    178 条回复    2018-02-28 15:10:27 +08:00
    1  2  
    kely
        1
    kely  
       2018-02-23 23:39:51 +08:00 via Android
    mark
    testcount
        2
    testcount  
       2018-02-23 23:41:25 +08:00 via Android
    mark
    gemen
        3
    gemen  
       2018-02-23 23:44:37 +08:00 via iPhone   ❤️ 3
    你在哪个四五线城市哦,房价也不低啊。我觉得可以买,不影响生活质量的情况下,买房也是个比较稳的投资方式。想冒昧问下你的工资,我想看看有没有在深圳买房的操作空间。
    phx13ye
        4
    phx13ye  
    OP
       2018-02-23 23:47:22 +08:00   ❤️ 1
    @gemen 河源。到手 1w 左右,还有 2k 公积金
    sheyong
        5
    sheyong  
       2018-02-24 00:22:24 +08:00   ❤️ 13
    我先说下我的建议,核心原则是房子是住的也是投资的,如果不能一步到位那就小步快跑
    1.优先选择买自己未来会长期居住的城市的房子,如果中意的房子买不到,那就买偏一点、小一点的且涨幅能跑赢大盘的;
    2.如果短期内无法做到 1,那就从你比较喜欢&&想未来长期居住&&未来房价涨幅较大(从供需层面分析)的城市中选一个;
    3.如果目标是买房,那买房前不要买车,不要做不熟悉领域的高风险投资和理财;

    之前在 v2 上分享过我买房经历的文章,16 年用不到 50w 加上 60w 信用贷做首付,买了快三百万的房子,在房价大涨前上车了。可以看看,希望对你有帮助。
    https://www.v2ex.com/t/418974
    wellsc
        6
    wellsc  
       2018-02-24 01:57:42 +08:00 via iPhone
    老家四五线城市县城的房价大概一万二左右,还是买不起。准备回村里自己建一个独栋小楼凑合过。。。
    phx13ye
        7
    phx13ye  
    OP
       2018-02-24 02:17:46 +08:00 via iPhone
    @wellsc 涨疯了,看不懂
    feikaras
        8
    feikaras  
       2018-02-24 03:58:50 +08:00
    不合适。比特币。
    garyhj
        9
    garyhj  
       2018-02-24 07:41:54 +08:00 via Android   ❤️ 1
    mark
    R18
        10
    R18  
       2018-02-24 07:43:42 +08:00 via Android
    @wellsc …是哪里啊 西安房价均价 1W 左右…
    janxin
        11
    janxin  
       2018-02-24 07:45:19 +08:00
    还是买比特币吧,万一有傻逼接盘呢?

    不适合在老家买,咬咬牙,买在以后定居的城市吧,说真心话我买在老家之后很后悔,前车之鉴
    Jimuforest
        12
    Jimuforest  
       2018-02-24 07:47:05 +08:00
    最好不要在老家买,在哪个城市定居在哪个城市买。
    micookie
        13
    micookie  
       2018-02-24 07:50:41 +08:00
    @phx13ye 河源还是可以的,毕竟很多在深工作的,在惠州,中山买房的。
    meloner
        14
    meloner  
       2018-02-24 08:19:52 +08:00 via Android
    深圳也买不起东莞的房子可以上车吗
    taresky
        15
    taresky  
       2018-02-24 08:21:04 +08:00 via iPhone
    @janxin # 如果你买在老家的时候买的起大城市,当然后悔。如果买不起,赚钱了还有啥后悔的…
    phx13ye
        16
    phx13ye  
    OP
       2018-02-24 08:27:28 +08:00 via iPhone
    @feikaras
    @janxin 买币一般怎么操作,有什么靠谱的渠道吗,
    jyf
        17
    jyf  
       2018-02-24 08:32:35 +08:00
    我就是这样操作的
    家在黄山 工作在魔都 高铁开通后预计 2 个小时到家 所以就在黄山北站附近买了个房子 当初 4.5k
    phx13ye
        18
    phx13ye  
    OP
       2018-02-24 08:34:42 +08:00 via iPhone
    @meloner 😶华为进驻后,东莞现在也不低了吧。
    moshao6
        19
    moshao6  
       2018-02-24 08:34:49 +08:00
    深圳买不上,可以中山顺德上车
    准备中山上车中。。。。(深中通道)
    twm
        20
    twm  
       2018-02-24 08:37:01 +08:00 via iPhone
    现在买币就是接盘侠
    WinMain
        21
    WinMain  
       2018-02-24 08:38:49 +08:00
    @janxin 就怕自己是那个傻逼哈哈
    CoderEQ
        22
    CoderEQ  
       2018-02-24 08:39:30 +08:00 via Android   ❤️ 3
    别听这些人瞎忽悠你,比特币别碰,它不是理财,也不是投资,是投机!很多人赔的血本无归。相对来说,还是买一些基金比较靠谱。唉,老韭菜的建议。公司就是搞数字货币的,感觉现在币市场很脆弱,消息型。
    hanfengsmile
        23
    hanfengsmile  
       2018-02-24 08:41:00 +08:00 via iPhone
    mark
    xiaottt
        24
    xiaottt  
       2018-02-24 09:07:33 +08:00   ❤️ 4
    老家还没破万,真幸福,没听说中东部地区国家级贫困县都破万了么。如果现在觉得在深圳短期内上不了车还等啥,等到老家一万多再买?

    老家买挑个市中心,有医院和学校的,这样的房子投资和自住都有价值,后面买不起孩子还可以在老家上学,别在政府画的新区买,那里入住率低,后期配套也很有可能跟不上,必定是鸡肋。

    那些过分讨论性价比形式挑城市,我想说老家的亲戚、语言、生活习惯等因素都要考虑进去,尤其对于我们这种独生子女来说,自己折腾不要紧,不要再折腾父母了。
    dacer250
        25
    dacer250  
       2018-02-24 09:12:57 +08:00   ❤️ 2
    @phx13ye
    父母靠谱 /兄弟姐妹也靠谱的话,借用父母的名义买. 就是房产证写父母名字,父母还贷款,实时上你出首付,你每月打钱给父母还款. 这样不用占用自己的首套房能够享受的各种优惠.
    深圳机会成熟,抛掉老家的,深圳用首套房首次贷款上车.
    xiaottt
        26
    xiaottt  
       2018-02-24 09:21:07 +08:00
    @dacer250

    父母年纪大了,银行不会放贷的,尤其现在信贷收紧的情况下。
    ShanLin
        27
    ShanLin  
       2018-02-24 09:22:52 +08:00
    河源已经不止这个价了,早已经在 7,8k 了
    maocanmao
        28
    maocanmao  
       2018-02-24 09:28:32 +08:00 via Android
    原来这么多 4,5 线都破万了,成都房价真是低估。买房,要么一线城市,因为稀缺性永远是核心资产,要么买人口净流入大的二线。我觉得你的收入如果是夫妻两个人的话,强二线上车完全不是问题。
    qq910438219
        29
    qq910438219  
       2018-02-24 09:30:09 +08:00
    同样行情.工作深圳 老家洛阳 ,抉择的时候了
    ai277014717
        30
    ai277014717  
       2018-02-24 09:31:32 +08:00
    在你工作地方的城市买房偏远一些也没关系。
    leeho
        31
    leeho  
       2018-02-24 09:36:10 +08:00
    同在深圳,打算在东莞买房
    lepig
        32
    lepig  
       2018-02-24 09:39:57 +08:00
    我和楼主情况差不多。到手 1w 多 身在北京。工作几年了,只能在老家买了。当时买 4k 多 现在 也涨到 7k 多了
    lepig
        33
    lepig  
       2018-02-24 09:40:20 +08:00
    @leeho 东莞房价现在怎么样? 哪个地区
    leonidas
        34
    leonidas  
       2018-02-24 09:41:20 +08:00
    我情况跟你一样
    不过去年已经在家买了 我是觉得落叶总要归根的 这里没能力买 只能先家里安排了
    而且家里的房价也在涨 只是没深圳这里凶就是
    leeho
        35
    leeho  
       2018-02-24 09:43:38 +08:00
    @lepig 东莞 1W5 左右, 不过新一点的房子要 2W 以上 ,打算在长安买
    mentalidade
        36
    mentalidade  
       2018-02-24 09:44:43 +08:00
    在老家省会买了小房子
    rocksolid
        37
    rocksolid  
       2018-02-24 09:44:45 +08:00
    事实是你在外地找了个女朋友会愿意去你老家么?
    phx13ye
        38
    phx13ye  
    OP
       2018-02-24 09:45:07 +08:00 via iPhone
    @ShanLin 东城新区和江东新区的新盘这么贵了吗
    newbier
        39
    newbier  
       2018-02-24 09:45:50 +08:00   ❤️ 1
    房子是用来住的,不是用来炒的,所以一定要买在自己工作,生活的地方,远一点也没事。
    runnerlee
        40
    runnerlee  
       2018-02-24 09:46:14 +08:00
    汕头农村, 地以"座"为单位, 一座三间. 一"间" 的面积大概四十多平台, 目前 60w 一间, 150w 两间.

    建房子, 不存在的. 地都买不起
    xiaottt
        41
    xiaottt  
       2018-02-24 09:47:50 +08:00
    身边很多朋友收入都不错,一线二线强上车都不是问题……

    但是缺个首付……
    shuizhengqi
        42
    shuizhengqi  
       2018-02-24 09:54:37 +08:00
    老家十八线县城,前两年还是 2-3k,现在新楼盘已经 15k 了。。
    kenshinhu
        43
    kenshinhu  
       2018-02-24 09:54:39 +08:00
    有个建议就是有大买大
    phx13ye
        44
    phx13ye  
    OP
       2018-02-24 09:56:41 +08:00 via iPhone
    @dacer250
    @xiaottt
    留着首套房名额是为了较低首付买一线的房子吗?
    父母有房产的话,这样操作可行吗,会不会导致首付较高,父母有收入和房子抵押,银行也不贷吗
    jfhufhf
        45
    jfhufhf  
       2018-02-24 09:57:46 +08:00
    mark 一下 很有参考意义
    zy20031012
        46
    zy20031012  
       2018-02-24 10:00:07 +08:00
    我有跟你一样的纠结。
    不过,我人在杭州,家在江苏北部。
    杭州的房子有点贵。。。。。
    yutou527
        47
    yutou527  
       2018-02-24 10:02:21 +08:00
    我就是这么操作的。
    三年前老家买的,价格 5000 出头,现在已经 1w+了
    murmur
        48
    murmur  
       2018-02-24 10:03:17 +08:00
    现在三线都限购了 你是怎么操作的
    phx13ye
        49
    phx13ye  
    OP
       2018-02-24 10:07:18 +08:00 via iPhone
    @ai277014717
    @newbier
    深圳实在太贵了,不是一般人买得起的
    frankkai
        50
    frankkai  
       2018-02-24 10:08:10 +08:00 via Android
    如果在老家买房,工作怎么办?三四五线城市几乎没有好工作
    xiaottt
        51
    xiaottt  
       2018-02-24 10:09:25 +08:00
    @zy20031012

    我苏南的,除了农村,没有房价低于 1W 的地方了。

    @phx13ye

    银行放不放贷另说,他们还会要求贷款人年龄和还款年限相加不能超过多少年,就是说即使贷给你,也不会给你很长的还款年限。
    Jarvix
        52
    Jarvix  
       2018-02-24 10:09:53 +08:00
    mark 有着同样的疑惑
    july1115
        53
    july1115  
       2018-02-24 10:10:39 +08:00
    深圳上班,东莞长安去年已上车。买的二手,暂时不住,已外租。
    xiaottt
        54
    xiaottt  
       2018-02-24 10:11:59 +08:00
    @frankkai

    买着闲置,不买怕以后买更不划算,所以我们这辈 80、90 后被 baozi 坑惨了

    其实一线待过后,除非强二线,一般二线城市都不想待。人文素质一般,就业环境差。我爸六十岁了都知道深圳这边超时的售货员素质被老家高很多!
    xiaottt
        55
    xiaottt  
       2018-02-24 10:12:33 +08:00
    @july1115

    长安是东莞的?我还以为是西安……
    nl101531
        56
    nl101531  
       2018-02-24 10:13:45 +08:00
    表示四五线的老家房价都要 1.2w 了,真心看不懂,都没什么竞争力这价格都快和某些省会城市抗衡了
    ai277014717
        57
    ai277014717  
       2018-02-24 10:14:09 +08:00
    @phx13ye 降低要求也找不到么。就算是二手房,40 平左右的。也比在老家买好。买了又不一定是自己住。
    租出去也是一份收入。算过一笔账,两个人公积金贷 120w 基本可以靠房租还贷。生活质量不变。
    daben1990
        58
    daben1990  
       2018-02-24 10:16:05 +08:00
    我老家泰安的,北漂,也在老家买了,老家最近涨的太凶,好多都 8K 以上了
    fenglangjuxu
        59
    fenglangjuxu  
       2018-02-24 10:18:18 +08:00
    在老家买了一套,一年就住几天,还得叫物业费,住几天还得拉个网线(过年看电视要用).
    但是没有又不行,就是这么纠结.
    supersadmin
        60
    supersadmin  
       2018-02-24 10:19:48 +08:00
    在老家省会买了个二手房出租。
    反正暂时也不会回去。
    cslongjian
        61
    cslongjian  
       2018-02-24 10:20:17 +08:00
    河源不是早就 7-8K 了么。稍微好点儿的盘都已经 9K 多了。河源高铁什么通了后,估计还是会有小幅上涨空间。毕竟五个贫困县的人还是挺有米的。个个都把目光对着市区。。要下手,赶早吧。
    deanguqiang
        62
    deanguqiang  
       2018-02-24 10:26:43 +08:00
    老家江西十八线县城,房价已经超一万了
    frankkai
        63
    frankkai  
       2018-02-24 10:32:47 +08:00 via Android
    @xiaottt baozi 是啥
    我家在呼和浩特,人在杭州读完大学找了工作。
    虽然才工作半年,但还是自觉地就在考虑买房的事,因此也比读书时压力大了,但是也更努力了。
    我现在有几个 PLAN:
    1.在杭州非常努力地工作,再争取找个女朋友,两个人一起买房,但是女朋友真心可遇不可求
    2.在杭州工作 2,3 年,技术有成后转移战场,北京工作,呼和浩特买房成家,不得不接受的异地
    3.在杭州工作 2,3 年,技术有成后转战西安,工作比家乡稍微强点,算是最后的一种妥协

    感觉如果有个另一半的话,两个人一起努力,会比一个人轻松很多,而且哪里定居也是两个人决定
    phx13ye
        64
    phx13ye  
    OP
       2018-02-24 10:34:10 +08:00 via iPhone
    @fenglangjuxu 平时父母不住?不租出去吗?
    😂流量大王卡热点走一波?很多人用这个看直播,免流的用 app 投影到电视,不免流的用的太狠会降速
    frankkai
        65
    frankkai  
       2018-02-24 10:34:53 +08:00 via Android
    @supersadmin 买房出租这个做法不错哦,一边增值一边赚房费
    hengzhang
        66
    hengzhang  
       2018-02-24 10:36:08 +08:00 via iPhone
    @qq910438219 河南只买郑州。
    phx13ye
        67
    phx13ye  
    OP
       2018-02-24 10:39:31 +08:00 via iPhone
    @cslongjian 嗯嗯,自己家老房子是源城的,兄 dei 觉得江东和东城哪里较好
    jinzhe
        68
    jinzhe  
       2018-02-24 10:39:53 +08:00
    @fenglangjuxu 拉网线做啥?用手机热点就好了,现在很多都有无限流量!!!
    linuxchild
        69
    linuxchild  
       2018-02-24 10:44:55 +08:00
    尽量大城市。实在不行小地方买了抗通货膨胀也可以,损失了首贷资格
    gemen
        70
    gemen  
       2018-02-24 10:57:15 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    @phx13ye 如果只有你一个人,没有老婆一起帮助的话,一万元在深圳很难,即使是在深圳郊区四万左右的房子,你的还贷压力也会很大,生活质量会很差,而且毕竟你是程序员,你应该没有那么多时间研究看房,研究各种贷款(甚至信用卡),从而把成本降到最低的情况下保持资金链不断。
    这种情况下我推荐你在河源买,小区的话我推荐比较新的东江湾小区,环境和房型都是不错的,一万出头的价格你没啥问题。
    yiqiao
        71
    yiqiao  
       2018-02-24 11:00:10 +08:00
    @runnerlee 胶己人,哈哈哈
    zhouwei520
        72
    zhouwei520  
       2018-02-24 11:00:46 +08:00
    高中那会儿( 2013 )还是百强贫困县,房价两三千,( 2017 )现在房价近万,成为全国百强县了。
    newghost
        73
    newghost  
       2018-02-24 11:02:10 +08:00   ❤️ 4
    建议还是在 武汉、西安、重庆、郑州、南京这些城市买。

    1. 教育资料丰富,有很多 211,娃上学不愁,比三四线强太多了,郑州这方面弱了些。

    2. 都是沿长江、黄河的城市,而且是高铁结点,水龙与铁龙交汇。

    3. 最重要的是房价便宜,现在上车不晚。 估计以后都会向南京、杭州看齐。

    重点推荐前三个。
    ioth
        74
    ioth  
       2018-02-24 11:03:56 +08:00
    你老婆说了算啊,没老婆你买了做种子?
    如果是 G 佬,出国吧。
    xiaottt
        75
    xiaottt  
       2018-02-24 11:04:05 +08:00
    @newghost

    南京的房价现在多少???
    cailinx
        76
    cailinx  
       2018-02-24 11:05:52 +08:00 via Android
    老乡。河源买房吧。
    houshengzi
        77
    houshengzi  
       2018-02-24 11:06:06 +08:00
    @zhouwei520 哈哈,这个县玩得 6666。

    我们县也是贫困县,现房价到 6-7K,人们疯抢房子,但依然是贫困县称号。
    newghost
        78
    newghost  
       2018-02-24 11:06:55 +08:00
    @xiaottt

    南京太贵了,所以推荐 武汉、重庆和西安的。
    houshengzi
        79
    houshengzi  
       2018-02-24 11:07:57 +08:00
    @phx13ye 同样有相似的纠结。我在广州,老家在粤西。房价和你描述的差不多,也一直在纠结今年要不要回去上( jie )车( pan )
    moshao6
        80
    moshao6  
       2018-02-24 11:09:43 +08:00
    @july1115 现在长安的房价怎么样了? 新楼盘与二手。
    supersadmin
        81
    supersadmin  
       2018-02-24 11:11:20 +08:00
    @frankkai 主要是为了占个坑。如果以后回去不想住就卖了换一个,现在租金基本能抵消房贷。
    xinglu19
        82
    xinglu19  
       2018-02-24 11:12:00 +08:00
    买老家或者买东莞,虎门那边现在感觉还可以吧,不然就买比特币,存钱是不可能存钱的
    hwsdien
        83
    hwsdien  
       2018-02-24 11:13:34 +08:00   ❤️ 1
    我之前在广州,现在在深圳,老家在粤北。在老家买了一套,买的时候是 4000 多,现在升到了 7000 多。现在听说老家那里要建高铁站,应该还得升。想再买一套。
    NicholasYX
        84
    NicholasYX  
       2018-02-24 11:13:36 +08:00
    mark
    rswl
        85
    rswl  
       2018-02-24 11:13:40 +08:00
    主要看你以后在哪定居
    反正房子比你其他理财产品要好得多
    moshao6
        86
    moshao6  
       2018-02-24 11:14:53 +08:00
    @xinglu19 买了没? 虎门、长安那个位置比较好? 坐车路过感觉长安都是一些破旧房子(没有实际去考察过)
    yrom
        87
    yrom  
       2018-02-24 11:15:12 +08:00
    我们那也是,四五线的城市,甚至县里面,简直疯了一样涨。 涨就算了,而且还要摇号。。。完全看不懂这波操作
    Antidictator
        88
    Antidictator  
       2018-02-24 11:16:01 +08:00 via Android
    @runnerlee 😭😭😭
    MaxTan
        89
    MaxTan  
       2018-02-24 11:16:09 +08:00
    我也是广东粤西四五线城市,前年刚在老家买房。 感觉挺好的,而且自己也很看好老家城市。
    感觉回去发展机会也多点,不想一辈子都泡在一线城市打工。
    tyhunter
        90
    tyhunter  
       2018-02-24 11:17:39 +08:00
    买,如果哪天深圳混不下去了,起码还有个退路
    adminxc
        91
    adminxc  
       2018-02-24 11:20:29 +08:00
    我是在老家买房,在北京多学点东西,打算回家了通过在北京学的东西干点事,没有打算在北京常驻。在北京买一套房可以顶我们老家 5-6 套了,心理感觉不爽,都说北京的教育、医疗条件好,不过仔细想想老家和北京各有利弊吧。
    phx13ye
        92
    phx13ye  
    OP
       2018-02-24 11:20:49 +08:00 via iPhone
    @gemen 老哥,这里好像都是大户型。东江湾名门世家和江湾明珠你说的是哪个,我再了解一下
    xinglu19
        93
    xinglu19  
       2018-02-24 11:21:18 +08:00
    @moshao6 没有喔,买房这个看自己需要,深圳工作选虎门那边吧,广州工作可以选增城或者东莞麻涌那边,还要考虑自己老家在哪里比较,再参考广东发展规划,实在都看不上就搞比特币囤着
    adminxc
        94
    adminxc  
       2018-02-24 11:22:42 +08:00
    顺便说一下,我老家是县城,但是属于交通要地,小孩上学比较方便,离北京不过 240 公里
    coolloves
        95
    coolloves  
       2018-02-24 11:26:33 +08:00
    哎,房子这个东西真心看不懂啊
    楼上这么多十八线,贫困县都特么的过 w 了
    然而,目前江苏常州,地理位置也不差,经济也还好的,1.2w 多的房子还是挺多的吧.
    无锡,1.5w 左右选择也有的吧.
    这些可都是比较发达的 2 线城市了吧.
    xi2008wang
        96
    xi2008wang  
       2018-02-24 11:27:00 +08:00
    别在县城买,别在县城买,别在县城买

    深圳买不了,就去广州买,广州买不了再考虑去市里买。
    ophunter
        97
    ophunter  
       2018-02-24 11:29:26 +08:00
    @sheyong 信用贷不影响商业贷款吗?
    fenglangjuxu
        98
    fenglangjuxu  
       2018-02-24 11:29:40 +08:00
    @jinzhe 父母上来过年,偶尔看电视,热点这个还真没想到.明年可以尝试下,哈哈.
    qianyi0129
        99
    qianyi0129  
       2018-02-24 11:32:21 +08:00
    大号农民工
    ss0xt
        100
    ss0xt  
       2018-02-24 11:35:42 +08:00
    唉 老家大多数是那种小产权的房子 2.1k
    1  2  
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